✨ À Louer – Appartement T2 de 46,61 m² VIDE – Place Canclaux – Nantes ✨
Situé sur la recherchée Place Canclaux, cet appartement T2 de 46,61 m² se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
🏡 Le logement en détail :
🛋️ Séjour avec cuisine ouverte – env. 19 m²
Espace de vie chaleureux et lumineux offrant de belles possibilités d'aménagement. La cuisine ouverte apporte praticité et convivialité au quotidien.
🧺 Buanderie attenante
🛏️ Grande chambre – env. 14 m²
Chambre spacieuse et lumineuse offrant un bel espace.
🚿 Salle d'eau
Salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque avec miroir et des rangements.
🚗 Garage privatif
📍 Localisation & transports – à pied 🚶
🚌 Arrêt Canclaux au pied de l'immeuble (moins d'1 minute à pied) : lignes C1 et 23
🚌 Arrêt Lamoricière à quelques minutes à pied : lignes C1, 23, 11 et C3
🚋 Arrêt Chantiers Navals (ligne 1 du tramway) à environ 12 minutes à pied
⛴️ Arrêt Gare Maritime à environ 12 minutes à pied
🛍️ Profitez d'un emplacement privilégié sur la Place Canclaux, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants et du centre-ville de Nantes.
📌 Informations pratiques :
📐 Type : Appartement T2
📏 Surface habitable : 46,61 m²
💰 Loyer mensuel charges comprises : 731.35 €
🔥 Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges)
📊 DPE : D
🏢 Étage : 3ᵉ étage avec ascenseur
🚗 Garage privatif
📅 Disponible à compter du 28 août , visite le vendredi après midi
📸 Les visites pourront être organisées sous réserve des disponibilités du locataire actuellement en place.
📞 Intéressé(e) ?
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou pour être informé(e) des prochaines disponibilités de visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
720 €
et
1030 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Loyer
Loyer
:
731 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges
:
110 €
Caractéristiques du bien à louer
Disponibilité
:
28 aout
Surface habitable
:
46 m²
Pièces
:
2
Chambre
:
1
Salle d'eau
:
1
Étage
:
3ème étage
Type stationnement
:
Stationnement en sous-sol
Exposition
:
Sud-Est
Type cuisine
:
Cuisine aménagée
Internet
:
Fibre
Chauffage
:
Collectif
Type electrique
À proximité des commerces et des transports en commun
Ascenseur - Balcon - Interphone
Contactez-nous !
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