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Location Appartement 2 pièces à Nantes

2 pcs
1 ch
45㎡

625 €

45 bis rue du bouillon, 44000 Nantes

Location Appartement 2 pièces à Nantes

2 pcs
1 ch
45㎡

625 €

Appartement 2 pièces Nantes

45 bis rue du bouillon, 44000 Nantes

NANTES, quartier Ouest, dans une résidence BBC de 2013 "VILLA CAPELLA", située 45bis rue de Bouillon, GRASLIN Immobilier votre agence immobilière du centre-ville de NANTES vous propose un appartement de type T2/F2 de 44,92m². Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine aménagée et équipée (hotte et plaques vitrocéramique), une chambre, un cellier, salle d'eau et WC séparés. Appartement au 1er étage, sans ascenseur, d'un petit immeuble au calme, de deux niveaux.

Confort gaz, chaudière individuelle gaz.

Place de parking en extérieur. Local vélos.

Disponible le 27/06/2026.

Une provision pour charges de 12,50€ est à rajouter en plus du loyer pour l’entretien de la chaudière et une provision pour charges de 10€ est à rajouter en plus du loyer pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

A 5 minutes à pied du bus 23, arrêt « repos de Chasse », trajet entre Mendes France - Bellevue vers Haluchère Batignolles

A 10 minutes à pied du chronobus Ligne C6 arrêt « Vincent Auriol », trajet de Chantrerie Grandes Ecoles à Hermerland

A 10 minutes à pied du chronobus C3, desservant de bd Charles Gautier à bd de Doulon

Information d’affichage énergétique sur ce bien :

Classe Energie C : 86 kwh/m2/an

Classe Climat C : 15 kgCO2/m2/an

Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. T2 BOUILLON - 27/05/2026

Honoraires : 462 €

Dont honoraires état des lieux : 135 €

Dépôt de garantie : 582 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    625 €

    dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle

  • Dont charges :
    43 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    27/06/2026
  • Surface habitable :
    45 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone
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Graslin Immobilier

2 Bis Rue voltaire

44000 Nantes

SIREN: 523862761

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