✨ À Louer : T2 bis modulable – Quartier Hauts Pavés ✨
Découvrez ce T2 bis de 59 m², situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), baigné de lumière et agréable à vivre, dans un quartier calme et bien desservi.
🏡 Caractéristiques du logement :
🛋 Séjour modulable : Le logement dispose de deux espaces principaux (presque 13 m² et 14m2 m²) pouvant servir de double séjour ou d’une chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous pourrez ainsi profiter d’un grand espace de vie ou créer une chambre supplémentaire pour plus de confort.
🍳 Cuisine séparée : Entièrement rénovée, cette cuisine équipée comprend une hotte, des plaques de cuisson, un évier ainsi que de nombreux rangements. L’ensemble des équipements est neuf.
🛏 Chambre(s) :
Chambre principale (11m²), lumineuse et confortable.
Possibilité de transformer la seconde partie du séjour en chambre supplémentaire, offrant un logement modulable selon votre organisation.
🚿 Salle d’eau avec WC : Équipée d’une baignoire, cette pièce dispose également d’un meuble vasque avec rangement et miroir, ainsi que d’un WC.
🚶 À proximité :
🚋 Tram Ligne 3 – arrêt Poitou à 10 minutes à pied.
🚌 Bus Lignes 26 et C8 – arrêt Anatole France à 2 minutes.
📋 Infos pratiques :
📏 Surface : 59 m²
🏢 Étage : 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur)
📆 Disponibilité : fin des travaux de rénovation (quasi immédiate)
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
870 €
et
1210 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Loyer
Loyer
:
803 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges
:
70 €
Caractéristiques du bien à louer
Disponibilité
:
Immédiate
Surface habitable
:
59 m²
Pièces
:
3
Chambres
:
2
Salle de bain
:
1
Étage
:
3ème étage sur 3
Exposition
:
Nord-Ouest
Type cuisine
:
Cuisine non équipée
Chauffage
:
Individuel
Type gaz
Parquet - Interphone - Dressing / Placard
Contactez-nous !
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