EN TRES BON ETAT GENERAL

A louer : nous sommes heureux de vous proposer à MORLAIX (29600), cet appartement de 2 pièces de 36 m2.

Il est situé au premier étage d'un petit immeuble de deux étages construit en 1948. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Il est aménagé comme suit : une chambre avec un placard, une cuisine aménagée équipée ouverte sur pièce de vie, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Il est en très état général.

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Morlaix dans un rayon de 1 km. On trouve un accès à la nationale N12 à 2 km. Le nouveau Cinéville vous attend à quelques pas du logement pour vos loisirs, de même qu'un théâtre au centre ville. Les commodités (supermarchés, boulangerie....) sont elles aussi accessibles très rapidement.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 480 euros, hors charges, avec 10 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 480 euros. Le bail proposé a une durée de trois ans. Les frais d'agence sont de 396.00 euros (dont 108 euros pour l'état des lieux).

Energie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il est conseillé d'avoir à l'esprit lorsque l'on souhaite louer. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 277 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 8 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 664 euros et 898 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Morlaix.

Réf. MXG22198 - 23/10/2026

Honoraires : 396 €

Dont honoraires état des lieux : 108 €

Dépôt de garantie : 480 €