À LOUER : Appartement T3 situé dans la résidence "Jardins d'Elise" à Miniac Morvan, dans le département d'Ille-et-Vilaine (35540). Ce bien spacieux offre une surface habitable de 61 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, convivial et accueillant, est un espace idéal pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas avec aisance. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens.

Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose d'une terrasse, où vous pourrez vous détendre ou jardiner. De plus, la résidence offre un cadre calme, propice à la sérénité, tout en étant proche du centre-ville, facilitant ainsi l'accès aux commerces et services de proximité.

Concernant le stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking extérieures, et un local pour vélos, très pratiques pour les amateurs de cyclisme. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

La localisation de cet appartement est un atout majeur, avec des écoles, des supermarchés et des pharmacies à proximité. Vous trouverez également des accès aux transports en commun, facilitant vos déplacements. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et commodités. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 53,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 725,54 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 683,76 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 186,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES00760013-528 - 10/11/2026

Honoraires : 684 €

Dont honoraires état des lieux : 187 €

Dépôt de garantie : 647 €