Iad France - Elodie Abrami vous propose : LOCATION MEUBLÉE – T2 avec BALCON et GARAGE BOX – Lyon 8ᵉ (4 rue Capitaine Élisabeth Boselli) ME CONTACTER PAR SMS OU PAR MAIL UNIQUEMENT - Dossier locataire à déposer sur ZELOK avant toute visite : merci de me demander le lien de dépôt (gratuit) Idéalement situé à seulement 2min du métro Mermoz Pinel (ligne D) et du tramway, et à quelques pas des commerces, des universités et de toutes les commodités, venez découvrir ce très beau T2 entièrement meublé et équipé, au sein d'une résidence récente de 2018. Situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement d'environ 47 m² offre des prestations de qualité, un excellent état général et un cadre de vie agréable. Il se compose de : - une belle pièce de vie lumineuse avec canapé convertible, ouvrant sur une agréable loggia d'environ 5 m², - une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, - une chambre avec lit double et rangements, - une salle de bains avec WC, dotée d'un lave linge séchant. Un garage box privatif en sous-sol complète ce bien. DPE : C Loyer mensuel : Loyer hors charges : 950 € Provision sur charges : 100 € (forfait wifi compris) Loyer charges comprises : 1 050 € Dépôt de garantie : 1 900 € Honoraires de location à la charge du locataire : 484 € TTC. Frais d'état des lieux à la charge du locataire : maximum 3 € TTC par m², conformément à la réglementation en vigueur. Disponible immédiatement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 775 € Loyer de référence majoré : 930 € Complément de loyer : 20 €, justifié par la présence d'une loggia d'environ 5 m² et d'un garage box privatif en sous-sol. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1050.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 775.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 930.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 20.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 474 euros (soit 10€ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 100 € /mois. Honoraires locataire : 474 € TTC. Surface (arrondie) : 47 m². Appartement meublé. (gedeon_6727_33665837)

Réf. 2087193 - 08/08/2026