Location appartement 3 pièces à Lyon 7e 1 330 €

iad France - Albin Quicampoix vous propose: À LOUER MEUBLE– NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !<br><br>Soyez rapide pour profiter de ce bel appartement meublé disponible immédiatement.<br><br>Situé 75 rue Rachais, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à la fois central, pratique et calme.<br><br>Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 70 avec gardien, ce T3 meublé de 74 m², en très bon état, offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel.<br><br>L’appartement est traversant Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.<br>Le double séjour de plus de 33 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 9 m², constitue un espace de vie agréable, fluide et convivial.<br><br>La partie nuit comprend :<br>- une chambre parentale d’environ 11,5 m² avec placard intégré<br>- une chambre enfant d’environ 10 m², aménagée avec deux lits et un bureau<br><br>La salle de bain dispose d’une douche, d’une baignoire et d’un sèche-serviettes.<br>Les WC sont séparés, apportant un vrai confort au quotidien.<br><br>Un balcon de plus de 4 m² complète l’ensemble.<br>Une place de stationnement privative est incluse avec le logement.<br><br>Caractéristiques principales :<br>- Appartement T3 meublé<br>- 74 m²<br>- Double séjour de 33 m²<br>- Traversant Est/Ouest<br>- 2 chambres<br>- Cuisine ouverte équipée<br>- Salle de bain avec douche + baignoire<br>- WC séparés<br>- Balcon<br>- Très bon état<br>- DPE : D<br>- Fibre<br><br>Résidence & équipements :<br>- Immeuble années 70<br>- 3ᵉ étage avec ascenseur<br>- Gardien<br>- Chauffage collectif gaz<br>- Stationnement privatif<br><br>Conditions financières :<br>- Loyer mensuel : 1 130 € (dont 50€ de complément : place de stationnement privative et le balcon)<br>- Charges locatives : 200 € (incluant le chauffage)<br>- Dépôt de garantie : 2 260 €<br>- Honoraires locataire : 666 €<br>- État des lieux : 222 € <br><br>Disponible immédiatement<br><br>Avant toute visite<br><br>Afin de garantir des visites utiles et des dossiers sérieux : Merci de déposer votre dossier locataire complet sur la plateforme ZELOK avant toute demande de visite.<br><br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1330.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 200.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 902.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1080.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 50.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 2260 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 666 euros (soit 9€/m²).

Réf. 1914212 - 25/05/2026