Location appartement 2 pièces à Lyon 3e 950 €

iad France - Marjory LOMAS vous propose: Lyon 3 - Appartement T2 meublé - prêt à vivre !<br><br>À quelques pas des quartiers Montchat et Montluc, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et fermée, cet appartement 2 pièces de 49,71 m², orienté Sud-Est, conjugue à merveille fonctionnalité, lumière et sérénité.<br><br>Dès l’entrée, le ton est donné : espaces optimisés, volumes généreux et décoration soignée. Le séjour, lumineux, aménagé avec table, chaises, canapé, table basse, étagère, et un bureau, s’ouvre sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave vaisselle, micro-onde), pensée pour recevoir autant que pour savourer l’intimité d’un petit dîner solo. Un grand placard intégré complète cette pièce de vie.<br><br>Côté nuit, une chambre calme et confortable vous invite au repos (lit double 140*190, chevet et télévision), avec son placard intégré pour tout ranger en un clin d’OEil. La salle d’eau dispose d'un lave-linge, et les WC sont indépendant, pour plus de confort.<br><br>L'appartement est situé à quelques pas de l'arrêt de bus Feuillat-Campus pro (lignes bus C13, C13 et 25) et proche du Métro ligne D - Montplaisir-Lumière.<br><br>Le petit plus ? Une cave pour le stockage et un emplacement de parking en sous-sol, inclus dans la location. <br>Un vrai luxe en ville !<br><br>Loyer : 900 euros + 50 euros de charges (eau froide inclue)<br>- Production d'eau chaude individuelle électrique et Chauffage individuel électrique <br>- Les honoraires charge locataire sont de 445 euros <br>- Etat des lieux : 149 euros ( soit 3,00 euros/m² ).<br>- Dépôt de garantie : 900 euros (correspondant à 1 mois de loyer hors charges).<br><br>Zone soumise à l'encadrement des loyers :<br>Loyer de référence : 705.88 euros /mois HC - Loyer de référence majoré : 845.07 euros /mois HC<br>Complément de loyer : 55 euros /mois HC<br><br>Un bien rare à la location, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant conjuguer cadre de vie urbain et tranquillité résidentielle.<br><br>Prêt(e) pour la visite ? Ce bijou n’attend plus que vous.<br><br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 950.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 705.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 845.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 50.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 445 euros (soit 8€/m²).

Réf. 1803468 - 25/05/2026