Bien d'exception au cœur des Sables-d'Olonne, niché au dernier étage d'une résidence de standing : somptueux duplex T4 aux volumes généreux, offrant 165,56 m² au sol (125,59 m² loi Carrez)
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un agréable balcon ensoleillé. Le niveau principal accueille également une élégante suite parentale avec chambre avec dressing attenante à une salle d'eau comprenant douche, baignoire, double vasque et sèche serviettes, ainsi que des WC séparés.
À l'étage, un espace mezzanine lumineux, idéal pour un bureau ou un salon privé, dessert deux belles chambres chaleureuses ainsi qu'une pièce supplémentaire. Une seconde salle d'eau, parfaitement agencée avec baignoire, douche et espace buanderie, ainsi que des WC indépendants, complètent ce niveau.
Un bien rare, alliant confort, luminosité et prestations haut de gamme, au sein d'un emplacement privilégié.
Disponible le dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1210 €
et
1680 €
/an
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Avantages du logement :
- Stationnement possible
- Balcon ou terrasse
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- Grand séjour
- Cuisine équipée
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A louer à l'année, appartement T4 rénové, situé au 1er étage d'une maison à étage comprenant: entrée avec placard, séjour/salon , cuisine indépendante équipée et aménagée neuve, trois chambres dont deux avec placard, salle d'eau, WC, cellier. Balcon - Garage - Jardin clos
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