Bien d'exception au cœur des Sables-d'Olonne, niché au dernier étage d'une résidence de standing : somptueux duplex T4 aux volumes généreux, offrant 165,56 m² au sol (125,59 m² loi Carrez), complété par un grand box privatif d'environ 16 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un agréable balcon ensoleillé. Le niveau principal accueille également une élégante suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau comprenant douche, baignoire, double vasque et sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés.
À l'étage, un espace mezzanine lumineux, idéal pour un bureau ou un salon privé, dessert deux belles chambres chaleureuses ainsi qu'une pièce supplémentaire. Une seconde salle d'eau, parfaitement agencée avec baignoire, douche et espace buanderie, ainsi que des WC indépendants, complètent ce niveau.
Un bien rare, alliant confort, luminosité et prestations haut de gamme, au sein d'un emplacement privilégié.
Disponible le dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1210 €
et
1680 €
/an
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Loyer
Loyer
:
1 740 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges
:
50 €
Caractéristiques du bien à louer
Disponibilité
:
29/04/2026
Surface habitable
:
126 m²
Pièces
:
4
Salle d'eau
:
1
Étage
:
3ème étage
Exposition
:
SUD OUEST
Chauffage
:
Individuel — Electrique
Balcon - Dressing / Placard - dernier étage - Duplex
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