44500 - LA BAULE ESCOUBLAC - LOCATION AVEC DISPOSITIF PINEL. Emplacement idéal, au coeur du bourg d'escoublac, à proximité du pôle commercial, des commodités, école, cabinet médical, cet appartement lumineux aux normes PMR de 44 m², en rez de chaussée, avec belles prestations, au sein d'une résidence récente de 2023 , vous propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, donnant accès à la terrasse de 8 m² exposée sud-ouest. Chambre, salle d'eau avec wc. Une place de parking privative aux normes PMR, sécurisée en sous sol. Local à vélos. DPE B et GES B

Plafond de ressources pour les locataire éligibles au dispositif PINEL : 38 465 € pour 1 personne seule et 57489 € pour un couple.

Surface CARREZ : 43.75 m² Loyer: 840.00 € Dont provision sur charges : 75 € par mois ( EAU FROIDE, CHAUDE ET CHAUFFAGE INCLUS avec régularisation annuelle)

Honoraires charge locataire : 574 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 441,44 € TTC

dont honoraires état des lieux : 136,56 € TTC

Dépôt de garantie : 765 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 211 € et 285 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 22/06/2023 (abonnement compris). DPE : B GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet élégant appartement T2 situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant une vue latérale sur la mer. Ce bien traversant allie confort et prestations de qualité dans un cadre privilégié à La Baule-les-Pins.L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec coin bureau, prolongé par une terrasse avec vue mer, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'entrée dispose d'un placard de rangement.La partie nuit comprend une chambre avec dressing, accompagnée d'une salle d'eau attenante équipée d'une penderie et d'un espace dédié au lave-linge. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.L'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE, dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement de type 2, comprenant : une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, une chambre, un séjour ouvrant sur un balcon, et un coin cuisine aménagé et équipé d'une plaque de cuisson. Une place de stationnement extérieure complète ce bien.Production d'eau chaude et de chauffage électrique individuelle.Disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

À louer sur La Baule-Escoublac appartement T2 meublé. Ce logement d'une superficie de 36 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 780 €

Avantages du logement :

- Stationnement possible

- Balcon ou terrasse

- Baignoire

- Sans vis-à-vis

- Grand séjour

- Cuisine équipée

- Proximité transport

- Proximité commerce

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LA BAULE-ESCOUBLAC, avenue Louis Lajarrige. Le Cabinet Guémené vous propose à la location, un appartement T2 non meublé traversant refait à neuf de 46,90 m² au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Il comprend une pièce de vie de 23m², une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson vitrocéramique et hotte), une chambre de 12m² avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est équipé d'un branchement pour le lave-linge.

Les charges comprennent l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.

Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques, eau froide individuelle à votre charge.

Libre le 31 octobre.

Honoraires de 598 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement meublé disponible de septembre à juin.

Cet appartement de type 2 se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec vue mer, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, une chambre, un coin nuit et une terrasse.

Un garage en sous sol complète ce bien.

DPE : E, consommation énergétique estimée entre 1 540 euros et 2 120 euros par an

Loyer : 1100euros et 54euros de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

À LOUER : Appartement T2 à La Baule, idéalement situé dans un quartier dynamique. Ce bien de 34 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et convivial, comprenant un séjour avec un coin nuit et une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La salle de bain est moderne et pratique, répondant à tous vos besoins quotidiens.

Profitez d'un balcon situé plein sud, idéal pour savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée. L'appartement est également entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'ameublement.

De plus, vous bénéficierez d'un garage en sous-sol, un atout précieux dans cette zone prisée. Situé au sein d'une résidence calme, cet appartement est proche des commerces, du centre-ville et de la gare, facilitant ainsi vos déplacements et vos courses quotidiennes.

Un local à vélos est également à votre disposition, parfait pour les amateurs de balades à deux roues.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et pratique à La Baule !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 34.00 euros ) : 624,00 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 454,35 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 104,93 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence récente, au 1er étage sans ascenseur, nous vous proposons à la location cet appartement type 2 lumineux, disponible à partir du 25 octobre 2026.

Il comprend une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Sa grande force est son balcon de 14 m2, exposé Ouest avec vue sur le jardin. Vous y profiterez du soleil de l'après-midi et des soirées au calme, comme d'une pièce de vie en plus.

Une place de parking est incluse, ce qui est un vrai confort au quotidien.

Les atouts du logement :

Résidence neuve, prestations modernes

Proximité des commerces

Cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte)

Balcon de 14 m2 plein Ouest, vue jardin

Place de parking privée

Disponible fin octobre

Loyer mensuel : 720.00 € charges comprises

Charges de copropriété: 40.00 €

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