LA BAULE APPARTEMENT T2 FACE MER DE 44 M2 SITUE AU 4ème ETAGE, COMPRENANT : Une entrée, un séjour donnant sur une belle terrasse face mer exposée Sud, une cuisine ouverte aménagé avec passe-plat, une salle de bains, un wc indépendant, une chambre. Chauffage électrique. Une cave et une place de parking extérieur.

POUR CAUSE DE TRAVAUX LA TERRASSE N'EST PAS ACCESSIBLE JUSQU'AU PLUS TARD EN MARS 2027.

IDEALEMENT SITUE, PROCHE DES COMMERCES DE L'AVENUE DE GAULLE ET DU MARCHE,

DISPONIBLE DE SUITE

Loyer : 1019,00 EurosCC/mois dont 65,00 Euros de provision sur charges incluant l'eau froide.

Dépôt de garantie : 954,00 Euros

En sus à la charge du locataire 396,00 Euros d'honoraires de visite, de constitution de dossier, rédaction de bail soit 9,00 Euros/m2 et […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet élégant appartement T2 situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant une vue latérale sur la mer. Ce bien traversant allie confort et prestations de qualité dans un cadre privilégié à La Baule-les-Pins.L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec coin bureau, prolongé par une terrasse avec vue mer, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'entrée dispose d'un placard de rangement.La partie nuit comprend une chambre avec dressing, accompagnée d'une salle d'eau attenante équipée d'une penderie et d'un espace dédié au lave-linge. Chauffage et eau chaude individuels électriques.Eau froide comprise dans les charges.

La location pourra être déléguée […] Voir l’annonce immobilière >>

44 - LA BAULE ESCOUBLAC - LOCATION AVEC DISPOSITIF PINEL. Emplacement idéal, au coeur du bourg d'escoublac, à proximité du pôle commercial, des commodités, école, cabinet médical, cet appartement lumineux aux normes PMR de 44 m², en rez de chaussée, avec belles prestations, au sein d'une résidence récente de 2023 , vous propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, donnant accès à la terrasse de 8 m² exposée sud-ouest. Chambre, salle d'eau avec wc. Une place de parking privative aux normes PMR, sécurisée en sous sol. Local à vélos. DPE B et GES B

Plafond de ressources pour les locataire éligibles au dispositif PINEL : 38 465 € pour 1 personne seule et 57489 € pour un couple.

Surface CARREZ : 43.75 m² Loyer: 840.00 € Dont provision sur charges : 75 € par mois ( EAU FROIDE, CHAUDE ET CHAUFFAGE INCLUS avec régularisation annuelle)

Honoraires charge locataire : 574 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 441,44 € TTC

dont honoraires état des lieux : 136,56 € TTC

Dépôt de garantie : 765 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 211 € et 285 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 22/06/2023 (abonnement compris). DPE : B GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE-CENTRE, proche du Marché, venez découvrir cet appartement T2 traversant et meublé, situé en rez-de- jardin d'une résidence sécurisée, et offrant : une entrée, une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse et jardin privatif, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, une salle de bains, une chambre avec un placard ouvrant sur une seconde terrasse, et des WC indépendants.Un box fermé en sous-sol complète ce bien.CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE.EAU FROIDE INDIVIDUELLE.ENTRETIEN DES DEUX JARDINS PRIVATIFS A LA CHARGE DU PRENEUR.

La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Assurance Multirisques Privilège *: 14.5 € / mois

*Services […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant appartement T2 meublé de 37 m2, idéalement situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Un emplacement privilégié :

· À seulement 5 minutes à pied de l’avenue Charles-de-Gaulle, de ses commerces et restaurants ;

· À proximité du marché de La Baule ;

· À environ 10 minutes à pied de la plage ;

· À deux pas de la gare de La Baule-Escoublac.

Un appartement confortable et fonctionnel

Situé au 1er étage d’une rue calme, cet agréable appartement bénéficie également d’une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

L'entrée dispose d'un grand placard de rangement et dessert les différentes pièces de l'appartement.

Le salon lumineux offre un espace de vie agréable avec :

· une cuisine entièrement aménagée et équipée : vaisselle, plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, bouilloire et machine à café.

· Placards de rangements et canapé très confortable lit double.

La chambre est confortable avec un grand lit et un dressing doté de portes miroir.

La salle de bains est équipée d'une baignoire, et les WC disposent également d'une machine à laver.

Les atouts

✔ Appartement entièrement meublé et équipé

✔ Belle terrasse

✔ Environnement calme

✔ Tout à pied : commerces, marché, gare et plage

✔ Appartement lumineux et fonctionnel

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Century 21 Dréano Immobilier vous propose à la location ce bel appartement T2 meublé de 36,74 m², idéalement situé à proximité de la mer et des commerces, avec une vue sur le marché de La Baule, en plein centre-ville.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec deux placards de rangement, un interphone et un miroir.

L'appartement dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour ainsi qu'un coin salle à manger avec table et chaises.

La cuisine est aménagée et entièrement équipée avec de nombreux rangements hauts et bas, un bar-comptoir, ainsi que tout le nécessaire du quotidien : micro-ondes, réfrigérateur avec partie congélateur neuf et divers ustensiles neufs.

La salle d'eau comprend une cabine de douche, un lave-linge neuf, un sèche-serviettes, un miroir, des rangements ainsi que des WC.

Une chambre fonctionnelle bénéficie d'une literie neuve et d'un placard de rangement.

Le logement dispose également d'une cave ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Un local poubelles et un local à vélos communs complètent l'ensemble.

Ce bien réunit tous les atouts pour un séjour confortable : une belle luminosité, des équipements neufs et des espaces fonctionnels, le tout dans un cadre privilégié au cœur du marché de La Baule.

À visiter sans […] Voir l’annonce immobilière >>

À LOUER : Appartement T2 à La Baule, situé en face du bord de mer. Ce bien d'une superficie de 42 m² se trouve au quatrième étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue imprenable sur la mer.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour profiter de moments de détente, et d'une chambre confortable. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle.

Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour savourer vos petits-déjeuners ou simplement admirer la vue. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais.

La résidence dispose également d'un interphone pour plus de sécurité et d'un local à vélos, pratique pour les amateurs de balades à deux roues.

Ce bien est idéalement situé, à quelques pas de la plage et des commodités locales, ce qui en fait un lieu de vie agréable et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à La Baule !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 710,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 731,00 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 562,98 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 130,02 […] Voir l’annonce immobilière >>

À louer sur La Baule-Escoublac appartement T2 meublé. Ce logement d'une superficie de 36 m² est disponible le 15/09/2026 entre particuliers pour un loyer de 780 €

Avantages du logement :

- Stationnement possible

- Balcon ou terrasse

- Baignoire

- Sans vis-à-vis

- Grand séjour

- Cuisine équipée

- Proximité transport

- Proximité commerce

Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.

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