À LOUER : Appartement T2 situé à Janzé, dans le département d'Ille-et-Vilaine, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 47 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable.

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est équipée d'une douche, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le salon, lumineux grâce à son orientation sud, permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Le bien est situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur, ce qui contribue à une atmosphère calme et conviviale. Un balcon est également présent, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou prendre un café en plein air.

Pour votre confort, le chauffage est individuel et fonctionne par convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule.

L'appartement est non meublé, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement est proche des commodités et des transports, rendant votre quotidien plus simple et agréable.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 605,42 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 626,42 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 532,36 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 145,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES01720038-528 - 01/08/2026

Honoraires : 532 €

Dont honoraires état des lieux : 145 €

Dépôt de garantie : 568 €