EXCLUSIVITÉ : Duplex avec jardin privatif à louer en vide, Guipavas

Bien situé à proximité des commerces et des transports, agréable appartement en duplex de 88,99 m² avec quatre chambres, un balcon et un jardin privatif.

Ce bien bénéficie d?intérieurs entièrement rénovés cette année, qui s?agencent comme suit :

Au premier étage, une entrée, un salon avec une cuisine ouverte aménagée, deux chambres avec accès balcon, une salle d'eau et des WC indépendants. Selon vos envies, l?une des chambres peut être aménagée en seconde pièce de vie.

Au deuxième étage, on retrouve deux grandes chambres, une seconde salle d'eau et des WC séparés.

L?appartement bénéficie également d?un accès à un jardin privatif, pour profiter des beaux jours.

- Balcon,

- Jardin privatif,

- Chauffage électrique,

- Huisseries PVC double vitrage,

- Éligible à la fibre.

Un bien agréable à la configuration modulable, idéal pour une famille.

Location non meublée.

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*Situation :*

? 22 rue Henri Dunant, 29490 Guipavas,

? Commerces et services du centre-bourg à proximité,

? Arrêts de bus « Le Coat » et « Kerjaouen » dans le secteur, desservis par la ligne 16 du réseau Bibus.

*Loyer :*

Loyer nu mensuel : 950,00 euros

Provision pour charges mensuelle : 60,00 euros

**Loyer mensuel charges comprises : 1 010,00 euros

Honoraires de location à la charge du locataire, incluant l?état des lieux : 855,00 euros, dont 269,60 euros pour l?état des lieux.

Dépôt de garantie : 950,00 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 29657 - 01/11/2026

Honoraires : 855 €