T3 Meublé d’Exception – 105 m² – Dernier Étage – 2 Terrasses – Garage – Guilers Centre

Rare sur le marché : magnifique T3 meublé de 105 m², niché au dernier étage d’une petite copropriété récente avec ascenseur.

Classé A, il bénéficie d’un très bon confort thermique (pompe à chaleur, isolation performante), d'une vue dégagée et d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa grande pièce de vie et ses deux terrasses.

Il est composé comme suit :

- Une pièce de vie de 52 m² baignée de lumière, ouvert sur une terrasse ouverte sur une cuisine équipée (induction, hotte, réfrigérateur/congélateur, four micro-ondes combiné, lave-vaisselle, cafetière, bouilloire, vaisselle et autres ustensiles de cuisine)

- Deux chambres de 13 et 14 m² (avec couettes, oreillers et draps) au calme côté cour, dont une avec terrasse

- Une salle d’eau avec douche à l'italienne, meuble double-vasque et machine à laver

- Un WC indépendant avec lave-mains

- Un cellier

- Garage privatif avec porte motorisée en cour intérieure

Un appartement récent (2023), offrant une ambiance chaleureuse et un cadre de vie privilégié au coeur de la ville de Guilers, proximité commerces, transports, cabinets médicaux, activités sportives et culturelles.

Guilers est une commune dynamique où il fait bon vivre, située à 8 km du centre-ville Brest. Proximité immédiate du bois de Kéroual et à 15 mn en voiture des plages, de l’aéroport, du Technopole Brest Iroise et de la base navale.

📅 Disponible début novembre 2026 Un bien rare, idéal pour un locataire recherchant confort, modernité et tranquillité.

Conditions de location :

• Loyer mensuel : 1 080 € Hors charges

• Provisions sur charges : 85 € (Charges de copropriété, entretien chaudière et taxe ordures ménagères) + 100 € / mois de prévisionnel de consommations d'eau et d'électricité

• Dépôt de garantie : 2 160 € (2 mois de loyer HC)

• Honoraires de location charge locataire : 700 €

Dossier sérieux exigé (revenus nets égaux à 3x le loyer ou garanties solides). Un document d'information "candidat locataire" vous sera transmis avant toute visite.

Informations risques : www.georisques.gouv.fr

Réf. MEUBLE-105-GUILERS-CENTRE - 03/10/2026

Honoraires : 700 €

Dont honoraires état des lieux : 300 €

Dépôt de garantie : 2 160 €