A LOUER - SPACIEUX et LUMINEUX - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR - 1 PLACE DE PARKING - GUILERS CENTRE

DISPONIBLE DEBUT JANVIER 2027 -Agréable T4 situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété récente et bien entretenue.

L'immeuble se compose de 11 logements, un cabinet infirmier et une étude notariale.

Ce bel appartement de 90 m², exposé Sud-Ouest, bénéficie d'une situation idéale, au cœur de Guilers (7km du centre-ville de Brest), à proximité des transports en commun, écoles et commerces (boulangeries, traiteur, primeur, Carrefour Market, coiffeurs, opticiens, kiné, pressing, bar-presse, pharmacies, institut de beauté...).

Il se compose comme suit :

- une belle entrée avec deux grands espaces de rangement,

- une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec petit balcon ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (feux à induction, lave-vaisselle, évier et hotte).

- un WC indépendant,

- un cellier/buanderie

- trois chambres (11 et 10 m²)

- une salle d’eau avec douche

En cour intérieure : une place de stationnement couverte avec l’accès à un local vélo commun aux autres locataires de l'immeuble

Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont alimentés par une chaudière à gaz individuelle

Les charges comprennent : l’eau, la taxe d’ordures ménagères et les charges de copropriété.

L’électricité et le gaz seront directement gérés par le futur locataire.

A prévoir l’entretien annuel de la chaudière à gaz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour votre information, le montant du loyer charges comprises doit représenter au maximum 30% du revenu NET, des futurs locataires. . Un document d'information "candidat locataire" vous sera transmis avant toute visite. Merci de votre compréhension

Réf. APT-3-CHAMBRES-GUILERS-CENTRE - 02/11/2026

Honoraires : 600 €

Dont honoraires état des lieux : 200 €

Dépôt de garantie : 860 €