Appartement Récent (2024) – 1 chambre – parking – Guilers Centre

Disponible mi janvier 2027, cet appartement de 38 m² situé, en RDC, d'un immeuble de 3 étages, au centre-ville de Guilers.

Proximité commerces et transports en commun.

Le logement se compose comme suit:

- Une entrée avec rangement,

- Un wc avec lave-main et dressing,

- Une cuisine aménagée, équipée ouverte sur la pièce de vie de 18 m² (évier, induction, four, hotte et rangements) exposée Sud-Est

- Une chambre de 11 m² exposée Sud

- Une salle d’eau avec douche, rangement et meuble vasque,

- Une terrasse de 4 m²

- Une place de parking privative en sous-sol

Chauffage individuel et eau chaude sanitaire au gaz

Entrée sécurisée par digicode et interphone.

Conditions de locations :

• Loyer mensuel : 550 € + 25 € de charges soit 575 € CC

• La provision de charges comprend : l’entretien des parties communes, la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères et l’entretien annuel de la chaudière.

• Dépôt de garantie : 550 €

• Honoraires de location à la charge du locataire : 350 € TTC

Ce logement est soumis au dispositif de défiscalisation Pinel. La location est réservée à des locataires respectant des plafonds de ressources, 1 personne : 36 000 € / an maximum (Revenu Fiscal de Référence de 2025). Le logement doit constituer la résidence principale du locataire.

📝 Pour votre information, le montant du loyer charges comprises doit représenter au maximum 30% du revenu NET, du futur locataire. Un document d'information "candidat locataire" vous sera transmis avant toute visite.

Informations risques : www.georisques.gouv.fr

Réf. T2-PINEL-GUILERS-ARANCIA - 28/10/2026

Honoraires : 350 €

Dont honoraires état des lieux : 100 €

Dépôt de garantie : 550 €