Situé au pied des remparts, au coeur de la cité médiévale, découvrez ce charmant appartement T4 en duplex, niché au sein d'une copropriété pleine de caractère.
Ce logement non meublé, réparti sur plusieurs niveaux, offre une véritable sensation de maison et des espaces de vie agréables, idéal pour une famille.
Au premier niveau, vous trouverez une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace est complété par une buanderie, des WC indépendants ainsi qu'une spacieuse chambre disposant de sa propre salle d'eau.
A l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC.
Disponibilité : dès maintenant
Loyer 1 200 euros H.C / mois + 20.00euros de charges (communs).
Dépôt de garantie : 1 200 euros.
Honoraires d'agence : 996 euros euros TTC (Constitution dossier , Rédaction du bail FNAIM : 720.00 euros TTC + état des lieux d'entrée et de sortie : 276 euros TTC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Copropriété de 6 lots (Procédure en cours) - dont 2 lots habitation.
Charges annuelles : 50 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LP1019 - 09/11/2026
Honoraires : 996 €
Dont honoraires état des lieux : 276 €
Dépôt de garantie : 1 200 €
L’essentiel
Au cœur de la cité médiévale :
L’appartement se situe au pied des remparts de Guérande.
92 m² en duplex :
Une configuration sur plusieurs niveaux qui offre une sensation de maison.
Trois chambres :
Dont une au premier niveau avec sa salle d’eau privative.
Pièce de vie conviviale :
Elle réunit salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Deux salles d’eau :
La seconde, à l’étage, comprend également des WC.
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
890 €
et
1260 €
/an
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Nos avis clients les plus récents
(
41 avis
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CharlotteM,
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