🌲 À louer : Chambres dans un bel appartement T4 de 78 m², entièrement meublé et équipé à neuf, situé au 1er étage d’une copropriété calme et parfaitement entretenue au Nord-Est de Fougères.

Idéal pour étudiants, apprentis, alternants ou jeunes actifs.

Actuellement disponibles :

- Chambre 1 : Disponible à partir de juin 2026 (Loyer 360€ CC)

- Chambre 2 : Disponible à partir de juin 2026 (Loyer 360€ CC)

- Chambre 3 : Disponible à partir de juin 2026 (Loyer 360€ CC)

(Idéal pour un groupe d'amis déjà constitué ou pour des demandes individuelles).

📍 LOCALISATION & TRANSPORTS

- Cadre idéal : En bordure de la forêt de Fougères (parfait pour les sportifs et amoureux de la nature).

- Commerces de proximité : À 7 minutes à pied (Coccimarket, boulangerie, restauration…).

- Transports & Écoles : ligne de bus N°1 à 50 mètres (accès rapide aux différents pôles d'enseignement comme l'IFPS, lycées, et le Centre Hospitalier). Accès facile en voiture et vélo.

🛋 LE LOGEMENT & LES ÉQUIPEMENTS

L'appartement a été redécoré avec goût et pensé spécifiquement pour le confort au quotidien :

- Cuisine de qualité : Plaques à induction, hotte, four à chaleur tournante, micro-ondes + grill, lave-vaisselle, grand réfrigérateur-congélateur, vaisselle et ustensiles complets.

- Salon chaleureux : Canapé, fauteuil, table basse, meuble TV.

- Espace nuit (les 3 chambres ont le même équipement) : Lit double (140x190), table de chevet, grande armoire/placard, vrai bureau avec fauteuil à roulettes, couette et oreillers fournis.

- Salle de bain : Baignoire, meuble double vasque, sèche-serviettes.

- Buanderie séparée : Étagères de rangement et lave-linge.

- Extérieur : Un agréable balcon avec caillebotis en bois, table et chaises.

💶 BUDGET & MODALITÉS (Par chambre)

- Loyer de base : 295 €

- Provisions sur charges : 65 €

= LOYER TOTAL : 360 € TOUT INCLUS

FORFAIT DE CHARGES "ZÉRO DÉMARCHE" : Les charges comprennent TOUT (Eau froide, électricité, gaz, chauffage, taxe d'ordures ménagères, abonnement Internet Fibre, entretien de la copropriété, ainsi que l'entretien de la chaudière et l'assurance habitation obligatoire). Vous posez vos valises, aucune démarche administrative n'est requise. (Régularisation annuelle).

- Type de contrat : Bail individuel (sans clause de solidarité financière entre les colocataires).

- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges (295 €).

- Classe énergétique : DPE C (logement économe).

🚭 VIE DE LA COLOCATION

Appartement entièrement non-fumeur (balcon disponible au besoin). Nous veillons à sélectionner des profils sérieux et respectueux afin de garantir une excellente entente, du calme pour travailler et une belle cohésion au sein du logement.

Le logement était précédemment occupé par 3 étudiantes qui s'y sont beaucoup plues pendant tout leur cursus.

🍿 VISITE VIDÉO

Une vidéo complète de visite guidée est disponible. N'hésitez pas à nous la demander par message !

Premier contact de préférence par la messagerie LeBonCoin ou par téléphone. À bientôt !

Sophie et François

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 09/07/2026

Dépôt de garantie : 295 €