Bienvenue chez BALTHAZAR

Impossible de trouver un nom plus adapté pour cet appartement niché au-dessus de la célèbre chocolaterie du même nom. Une adresse gourmande, certes, mais surtout une adresse rare au cœur de Dinard. Installé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de caractère, ce charmant T2 meublé de 43 m2 profite d'un emplacement exceptionnel, en plein centre-ville, rue Levavasseur, l'une des rues commerçantes les plus appréciées de Dinard. Dès l'entrée, la lumière attire le regard. Exposé plein sud, le séjour bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Les deux petits balcons ouvrent la pièce de vie sur l'animation élégante du centre-ville, offrant un véritable poste d'observation sur la vie dinardaise.

La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Entièrement équipée, elle dispose notamment d'un four, d'un micro-ondes, de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur-congélateur ainsi que de toute la vaisselle nécessaire pour s'installer immédiatement. L'appartement a été aménagé avec soin dans un esprit contemporain et chaleureux. La chambre accueille un lit double de 140 cm et dispose de rangements intégrés. Des espaces de rangement complémentaires sont également présents dans le séjour et la salle d'eau. La salle d'eau est équipée d'une douche et de WC. Un emplacement est prévu pour l'installation d'un lave-linge. Son DPE classé D constitue un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations.

Côté environnement, difficile de faire mieux : la plage de l'Écluse se rejoint en moins de 5 minutes à pied, le marché de Dinard en 6 minutes, tandis que commerces, restaurants, cafés et services se trouvent au pied de l'immeuble. Un parking souterrain avec abonnement est accessible à proximité pour les personnes véhiculées.

Disponible à compter du 10 septembre 2026 jusqu'à mi-juin 2027 avec un bail meublé étudiant ou bail mobilité.

Loyer : 650 € par mois. Provision sur charges : 50 € par mois comprenant l'eau et la taxe pour les ordures ménagères. Dépôt de garantie : 1 300 €. Honoraires locataire : 440 €.

Une visite ? Un conseil : contactez HOME TYCO Isabelle Goulet-Duret sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. BALTHAZAR - 19/06/2026

Honoraires : 440 €

Dont honoraires état des lieux : 120 €