T2 MEUBLÉ NEUF À LOUER EN CENTRE VILLE DE CHÂTEAUGIRON AVEC BALCON ET 2 PLACES DE PARKING !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose à la location ce bel appartement meublé de type 2, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence neuve, idéalement implantée au 8 rue des Bluteaux à Châteaugiron.

D'une surface habitable de 44,26 m2, ce logement séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations de qualité et sa situation privilégiée, à quelques minutes à pied de l'hyper-centre, des commerces, des services et de l'ensemble des commodités.

L'entrée, équipée d'un placard de rangement, s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée comprenant une plaque de cuisson, une hotte, un four, un lave-vaisselle ainsi qu'un réfrigérateur. Cet espace donne accès à un balcon de 4,98 m2 exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Un dégagement dessert des WC indépendants avec emplacement prévu pour une machine à laver, ainsi qu'une chambre confortable bénéficiant de sa salle d'eau privative.

Le logement est loué meublé. L'installation du mobilier est actuellement en cours (canapé, lit, équipements complémentaires et installation de la cuisine)...

Deux places de stationnement complètent ce bien : une place de parking en sous-sol sécurisé et une place de parking extérieure privative.

Le logement sera disponible à compter du 1er juillet 2026.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation électrique.

Conditions financières

Loyer mensuel : 630 €

Provision sur charges : 60 € (comprenant les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères)

Loyer charges comprises : 690 €

Dépôt de garantie : 1 260 €

Honoraires de location : 390 €

Frais d'état des lieux : 81,50 €

Performance énergétique

DPE : Classe B (73 kWh/m2/an)

GES : Classe B (10 kg CO?/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 452 € et 575 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet YVANEZ Immobilier ou par courriel à.

Réf. 1601 - 10/06/2026

Honoraires : 472 €

Dont honoraires état des lieux : 82 €