Location appartement 2 pièces à Charbonnières-les-Bains 1 080 €

iad France - Marjory LOMAS vous propose: — APPARTEMENT LOUÉ — <br>A deux pas des Halles de l'Ouest de Charbonnières-les-Bains, au cOEur d’une résidence moderne et sécurisée de 2008, découvrez ce bel appartement T2 meublé de 46 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur.<br><br>Dès l’entrée, l’espace s’organise naturellement : un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur un grand balcon exposé ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais (et des couchers de soleil sans pareil).<br><br>Côté nuit, une chambre avec salle de bain attenante, un WC indépendant et des rangements intégrés complètent l’ensemble.<br>La résidence, calme et arborée, dispose d’un jardin paysager et d’une roseraie, offrant un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités.<br><br>- Localisation : arrêt de bus 102-104 (lignes bus 5 et 86), des commerces, à proximité / à quelques pas du Campus numérique (TUMO).<br>- Energie : chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude et climatisation<br><br>L’appartement est loué avec un box fermé en sous-sol.<br><br>Loyer : 1 000 euros + 80 euros de charges <br>- Production d'eau chaude individuelle électrique et Chauffage individuel électrique <br>- Les honoraires charge locataire sont de 400 euros <br>- Etat des lieux : 139 euros ( soit 3,00 euros/m² ).<br>- Dépôt de garantie : 2 000 euros (correspondant à 2 mois de loyer hors charges).<br><br>Un bien rare à la location, parfait pour une personne seule ou un couple en quête d’un cadre de vie harmonieux entre confort moderne et sérénité.<br><br>Prêt(e) pour la visite ? Ce bijou n’attend plus que vous.<br><br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1080.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 80.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 400 euros (soit 8€/m²).

Réf. 1859138 - 25/05/2026