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Location Appartement 2 pièces à Challans

2 pcs

1 ch

47㎡

650 €

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Appartement 2 pièces Challans

Venez découvrir cet appartement T2 qui se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud-Est, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau confortable et de WC indépendants.

Une spacieuse terrasse de 11 m², également exposée Sud-Est, est accessible depuis la chambre et le séjour, offrant un véritable espace de détente extérieur et belle vue dégagée sur les toits challandais.

Une place de stationnement privative et couverte vient compléter ce bien.

Disponible à partir du 19/06/2026.

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MLL

Loyer de base 600.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf. LA7418-DURET - 30/05/2026

Honoraires : 421 €

Dont honoraires état des lieux : 140 €

Dépôt de garantie : 600 €

DPE

77 kWh/m² .an

13* kgCO2/m² .an

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Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

13*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

13*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

400 €

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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Loyer

Loyer :
650 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges :
50 €

Caractéristiques du bien à louer

Disponibilité :
19/06/2026
Surface habitable :
47 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
3^ème étage sur 3
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD EST
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Type gaz
Terrasse - Ascenseur - Dressing / Placard

AGENCE DURET CHALLANS

( 100 avis )

15 rue du Général Leclerc

85300 Challans

SIREN: 450811005

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Appartement T2 neuf situé à Challans, dans le département de la Vendée (85300). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 46 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne.

Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour spacieux de 23.19 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité.

La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne, garantissant un confort optimal au quotidien.

L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces. De plus, l'appartement dispose d'une grande terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique optimal.

Le logement est disponible mi mai.

Loyer de 685,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 706,00 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 509,74 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 139,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

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