Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir ce F1 lumineux de 23,87m² situé rue de Formigny à CAEN (14000), dans une copropriété bien entretenue et un secteur calme, à proximité des transports en commun et des commerces.
CAEN RIVE DROITE - DISPONIBLE DE SUITE
Cet appartement meublé est situé en rez-de-chaussée surélévé d'un petit immeuble et offre : une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.
L'immeuble se situe à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Lux Lépine.
Stationnement facile en bas de l'immeuble.
Loyer mensuel HC : 520 €
Provisions sur charges mensuelles : 130 € (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes)
Dépôt de garantie : 1 040 €
Honoraires à la charge du locataire : 310€ dont 72€ pour l'état des lieux d'entrée
Informations techniques :
Chauffage et eau chaude : gaz collectif
DPE : Classe F (413 kWhEP/m²/ an) - GES : Classe F (89 kg/CO2/m²/an) - Effectué en octobre 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : Entre 680 € et 920 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour en savoir plus sur cet appartement à la location, prenez contact avec l'équipe PÔLE IMMOBILIER.
Référence : G3674
Honoraires de 310 € TTC à la charge du locataire comprenant 72 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 040 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Réf. 3674-POLEIMMOBILIER - 16/09/2026
Honoraires : 310 €
Dont honoraires état des lieux : 72 €
Dépôt de garantie : 1 040 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
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