Location Appartement 3 pièces à Caen La Guériniere
3 pcs
2 ch
62㎡
780 €
16 place de la liberté, 14000 Caen
Location Appartement 3 pièces à Caen La Guériniere
3 pcs
2 ch
62㎡
780 €
Vue 3D
Carte
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Appartement 3 pièces Caen La Guériniere
16 place de la liberté, 14000 Caen
Nous vous informons que 'Connexion' n'est plus disponible à la location. Un bail a été signé par Visite & Co.
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L'agence Visite & Co vous présente 'Connexion' : un appartement 3 pièces dans une résidence flambant neuve, avec balcon et place de parking en sous-sol, situé 16 place de la liberté à Caen.
Pourquoi 'Connexion' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.
'Connexion' est un appartement de 61.69 m² situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur livrée en décembre 2024. Vous serez donc les premiers occupants de ce bel appartement :)
Il se compose d'une entrée avec un placard aménagé, une pièce de vie lumineuse de plus de 24 m² avec sa cuisine aménagée et équipée : vous y trouverez de nombreux rangements, une plaque 4 feux induction et une hotte.
Le bel atout de 'Connexion' est son grand balcon de 6.65 m2 exposé Sud, très agréable pour profiter des beaux jours et même y recevoir des amis à manger.
Un palier s'ouvre ensuite pour vous offrir deux chambres, de 12.17 m2 et 9.21 m2 puis des wc indépendants.
Enfin une grande salle d'eau vous attend avec douche à l'italienne, sèche serviette et dégagement pour l'emplacement du lave linge.
Vous aurez l'agréable surprise de voir votre voiture couverte à l'abri au sous sol avec sa place privative.
Le chauffage de cet appartement est au gaz individuel et les fenêtres en PVC double vitrage. Le DPE ici est en C et annonce entre 40 € et 54 € par mois de chauffage et d'eau chaude!
Le quartier dispose de nombreux commerces et services essentiels, tels qu'une pharmacie, un centre SOS Médecin, une boucherie, un tabac-presse, un Cocci Market, un magasin de vêtements et des restaurants. Il abrite également des établissements scolaires : écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à seulement 300 mètres de la résidence.
Vous y trouverez aussi de nombreux espaces verts, notamment des jardins familiaux, favorisant un cadre de vie agréable. Le quartier est également dynamique sur le plan associatif, avec des structures comme la MJC Caen Guérinière, Horizon Jeunesse et le Centre Socioculturel qui organisent régulièrement des événements et des ateliers pour renforcer le lien social et valoriser le patrimoine local.
Les centres commerciaux Mondevillage et Mondeville 2 regroupant toutes vos enseignes préférées sont à 7 minutes en voiture.
Des arrêts de bus et tramway se trouvent sur la place. Quant au périphérique de Caen de l'appartement on le rejoint en à peine 5 minutes :)
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau.
Attention :
Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2024 sur vos revenus 2023 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 €, pour un couple 47 842 € et pour un couple avec personne à charge : 57 531 €.
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de tran...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 'CONNEXION'-VISITEANDCO - 04/11/2026
Honoraires : 780 €
Dont honoraires état des lieux : 185 €
Dépôt de garantie : 708 €
L’essentiel
Résidence récente avec ascenseur :
Livrée en décembre 2024, elle accueille l’appartement au deuxième étage.
Pièce de vie lumineuse :
Plus de 24 m² avec cuisine aménagée et équipée, dotée de nombreux rangements.
Balcon exposé sud :
D’une surface de 6,65 m², il permet de profiter des beaux jours.
Deux chambres et salle d’eau soignée :
L’appartement comprend aussi des WC indépendants, une douche à l’italienne et un espace lave-linge.
Place de parking privative en sous-sol :
Bus et tramway sont accessibles sur la place, avec commerces et services à proximité.
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
480 €
et
649 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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Loyer
Loyer
:
780 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
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Le logement dispose également d'une place de stationnement couverte
Chauffage et eau chaude collectifs
La localisation de cet appartement à Caen est un atout majeur. Vous bénéficierez de la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
LOGEMENT SOUMIS A CONDITIONS DE RESSOURCES.
Loyer de 782,52 euros par mois charges comprises dont 140,39 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 808,06 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 638,09 euros ( soit 10,09 euros/m² ) dont 191,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
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Le logement dispose également d'une place de stationnement couverte
Chauffage et eau chaude collectifs
La localisation de cet appartement à Caen est un atout majeur. Vous bénéficierez de la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
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LOGEMENT SOUMIS A CONDITIONS DE RESSOURCES.
Loyer de 931,60 euros par mois charges comprises dont 171,25 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 957,14 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 0,00 euros ( soit 0,00 euros/m² ) dont 233,73 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
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Le logement dispose également d'une place de stationnement couverte
Chauffage et eau chaude collectifs
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LOGEMENT SOUMIS A CONDITIONS DE RESSOURCES. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 925,38 euros par mois charges comprises dont 169,30 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 950,92 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 0,00 euros ( soit 0,00 euros/m² ) dont 231,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
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Votre agence immobilière, CITYA Jeanne d'Arc vous propose à la location dans une résidence neuve disposant d'un ascenseur, un appartement 3 pièces comprenant une entrée avec placards, une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour de 26.35m2, une loggia, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain, wc.
Le logement dispose également d'une place de stationnement couverte
Chauffage et eau chaude collectifs
La localisation de cet appartement à Caen est un atout majeur. Vous bénéficierez de la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
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LOGEMENT SOUMIS A CONDITIONS DE RESSOURCES.
Loyer de 925,38 euros par mois charges comprises dont 169,30 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 950,92 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 0,00 euros ( soit 0,00 euros/m² ) dont 231,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
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Chauffage et eau chaude collectifs
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Loyer de 925,38 euros par mois charges comprises dont 169,30 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 950,92 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 0,00 euros ( soit 0,00 euros/m² ) dont 231,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
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