Location Appartement T1 à Caen La Grâce De Dieu

1 pcs
30㎡
Cave

529 €

43 route d'ifs, 14000 Caen

Location Appartement T1 à Caen La Grâce De Dieu

1 pcs
30㎡
Cave

529 €

Appartement T1 Caen La Grâce De Dieu

43 route d'ifs, 14000 Caen

Nous vous informons que 'Sam' n'est plus disponible à la location. Un bail a été signé par Visite & Co.

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L'agence Visite & Co vous présente 'Sam' : un appartement d'une pièce principale situé à Caen, plus précisément au 43 Route d'Ifs.

Pourquoi 'Sam' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom', ici un clin d'oeil à la jeune propriétaire :)

'Sam' est un appartement de 30 m² avec un balcon exposé ouest !

'Sam' dispose d'une entrée avec placard, une large pièce de vie permettant ainsi facilement l'ameublement et une cuisine indépendante aménagée et équipée (réfrigérateur, hotte, plaque 2 feux gaz).

Egalement, vous aurez une salle d'eau avec WC.

Le grand plus de cet appartement est son balcon avec une vue dégagée exposé Ouest !

Vous bénéficierez également d'une grande cave, idéale pour y ranger vos affaires encombrantes !

Au pied des commerces de proximité, l'appartement est idéalement situé. Egalement, vous pourrez vous rendre aux Rives de l'Orne en moins de 5 minutes en voiture ou bien à la gare en 6 minutes ! De nombreux arrêts de bus sont proches de la résidence, idéal pour se rendre au centre-ville ou à l'école.

'Sam' dispose pour son chauffage d'une chaudière gaz individuelle et les fenêtres sont en double vitrage PVC.

Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau

Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?

Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante () et nous recevrons votre dossier sécurisé.

Mentions obligatoires :

Le loyer de cet appartement est de 466 € par mois.

Les charges qui comprennent la part imputable aux locataires des charges de copropriété sont de 63 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)

Ce qui donne un loyer charges comprises de 529 € par mois

Le dépôt de garantie est de 466 €

Les honoraires d'agence sont de 393,06 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 302,29 € + état des lieux 90,77 €)

Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) :

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 220 bailleurs.

Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 'SAM'-VISITEANDCO - 04/11/2026

Honoraires : 393 €

Dont honoraires état des lieux : 91 €

Dépôt de garantie : 466 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    529 €

    dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle

  • Dont charges :
    63 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Surface habitable :
    30 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Exposition :
    OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Cave - Balcon - Dressing / Placard
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VISITE & CO

82 AVENUE DE THIES

14000 Caen

SIREN: 844932285

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