Nous vous informons que 'Ti Carbet' n'est plus disponible à la location, Un bail est en cours de préparation par Visite & Co.

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L'agence Visite & Co vous présente 'Ti Carbet' : un appartement de 2 pièces principales de 2021 situé près du port de Caen, au 16 rue de l'Engannerie.

Pourquoi 'Ti Carbet' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

'Ti Carbet' est un appartement récent de 32 m² en parfait état avec une belle exposition Sud Ouest.

'Ti Carbet' dispose d'une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson.

En accès direct au séjour, vous aurez le plaisir de trouver une belle chambre de 9m².

Puis une salle d'eau avec WC vient compléter le tout.

La résidence datant de 2021, offre un ascenseur pour monter à votre appartement mais aussi un local vélo pour les plus sportifs d'entre vous !

Depuis l'appartement, vous pourrez vous rendre dans le centre-ville de Caen en à peine 5 minutes ; mais aussi, idéalement situé au Port de Plaisance, vous aurez tout le loisir de pouvoir vous promener le long des quais ! Au pied de la résidence : des bars, cafés, restaurants, commerces de proximité, parfait pour une vie citadine !

'Ti Carbet' dispose pour son chauffage et son eau chaude d'une chaudière individuelle au gaz et les fenêtre sont en double vitrage PVC ce qui lui attribue un excellent DPE en C !

Appartement fibré

Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau.

Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).

Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?

Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante () et nous recevrons votre dossier sécurisé.

Attention:

Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2024 sur vos revenus 2023 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 €, pour un couple 47 842 € et pour un couple avec personne à charge : 57 531 €.

De plus sous couvert d'une garantie des loyers impayés, vous devrez impérativement être en CDI (ou assimilé: fonctionnaire, retraité ou indépendant depuis plus de 2 ans) et toucher par mois au minimum 1404 euros net.

Mentions obligatoires :

Le loyer de cet appartement est de 448 € par mois.

Les charges qui comprennent notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 20 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)

Ce qui donne un loyer charges comprises de 468 € par mois

Le dépôt de garantie est de 448 €

Les honoraires d'agence sont de 416 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 320 € + état des lieux 96 €)

Bon p...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 'TI CARBET'-VISITEANDCO - 04/11/2026

Honoraires : 416 €

Dont honoraires état des lieux : 96 €

Dépôt de garantie : 448 €