Location Appartement 2 pièces à Caen La Haie Vigné - Venoix

2 pcs
1 ch
37㎡

638 €

53 boulevard andré detolle, 14000 Caen

Location Appartement 2 pièces à Caen La Haie Vigné - Venoix

2 pcs
1 ch
37㎡

638 €

Appartement 2 pièces Caen La Haie Vigné - Venoix

53 boulevard andré detolle, 14000 Caen

Nous vous informons que 'André' n'est plus disponible à la location, Un bail a été signé par Visite & Co.

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L'agence Visite & Co vous présente 'André' : un appartement 2 pièces neuf avec balcon et parking situé 53 Boulevard André Detolle à Caen (14000).

Pourquoi 'André' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

'André' est un appartement neuf au premier étage avec ascenseur de 36 m² avec balcon.

'André' dispose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée d'une plaque à induction et hotte offrant l'accès au balcon.

Puis, vous aurez une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre de 11 m².

Le grand plus de cet appartement est sa place de parking privative en sous-sol pour y garer votre véhicule en toute sécurité.

Immeuble raccordé à la fibre optique.

Depuis l'appartement, idéalement situé, vous pourrez vous rendre au centre-ville de Caen en 15 minutes à pied ! Mais également, vous aurez accès au périphérique de Caen en 6 minutes seulement ! Près de l'adresse, de nombreux commerces de proximité.

'André' dispose d'un chauffage individuel au gaz ainsi que des fenêtres en double vitrage PVC. Il détient un excellent DPE en C !

Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau.

Attention:

Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2024 sur vos revenus 2023 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 € et pour un couple 47 842 €

Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?

Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante () et nous recevrons votre dossier sécurisé.

Mentions obligatoires :

Le loyer de cet appartement est de 575 € par mois.

Les charges qui comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et de la chaudière sont de 63 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)

Ce qui donne un loyer charges comprises de 638 € par mois

Le dépôt de garantie est de 575 €

Les honoraires d'agence sont de 479 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 369 € + état des lieux 110 €)

Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) :

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 250 bailleurs.

Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 'ANDRé'-VISITEANDCO - 04/11/2026

Honoraires : 479 €

Dont honoraires état des lieux : 110 €

Dépôt de garantie : 575 €

L’essentiel

  • Appartement neuf : de 37 m² au premier étage, avec ascenseur.
  • Balcon et cuisine équipée : La pièce de vie s’ouvre sur le balcon et dispose d’une plaque à induction et d’une hotte.
  • Parking privatif en sous-sol : Une place dédiée permet de stationner son véhicule à l’abri.
  • DPE classé C : Le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage PVC.
  • Emplacement pratique : Le centre-ville est accessible en 15 minutes à pied et le périphérique en 6 minutes.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Loyer

  • Loyer :
    638 €

    dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle

  • Dont charges :
    63 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Surface habitable :
    37 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    EST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Ascenseur - Balcon
Contactez-nous !

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VISITE & CO

82 AVENUE DE THIES

14000 Caen

SIREN: 844932285

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