Nous vous informons que 'Nicolas' n'est plus disponible à la location pour l'instant. Un bail a été signé par Visite & Co.

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L'agence Visite & Co vous présente 'Nicolas' : un appartement T2 neuf avec cave et parking privatifs situé 6 rue Saint Nicolas à Caen (14000).

Pourquoi 'Nicolas' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

'Nicolas' est un appartement neuf au premier étage avec ascenseur de 53 m² avec balcon.

'Nicolas' dispose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée d'une plaque à induction et hotte offrant l'accès au balcon.

Puis, vous aurez un dégagement qui vous mènera ensuite vers les WC indépendants, une salle d'eau et à la chambre de 12 m².

Le grand plus de cet appartement, est sa cave privative qui vous permettra d'y stocker vos affaires encombrantes mais aussi sa place de parking privative en sous-sol pour y garer votre véhicule en toute sécurité.

Immeuble raccordé à la fibre optique.

Depuis l'appartement, idéalement situé, vous pourrez vous rendre au centre-ville de Caen en 10 minutes à pied ! Mais également, vous aurez accès au périphérique de Caen en 6 minutes seulement ! Près de l'adresse, de nombreux commerces de proximité.

'Nicolas' dispose d'un chauffage individuel électrique ainsi que des fenêtres en double vitrage PVC. Il détient un excellent DPE en B !

Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visite, réservez votre créneau.

Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?

Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante () et nous recevrons votre dossier sécurisé.

Attention:

Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2024 sur vos revenus 2023 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 € et pour un couple 47 842 €

Mentions obligatoires :

Le loyer de cet appartement est de 697 € par mois.

Les charges qui comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 58 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)

Ce qui donne un loyer charges comprises de 755 € par mois

Le dépôt de garantie est de 697 €

Les honoraires d'agence sont de 699 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 538 € + état des lieux 161 €)

Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) :

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 250 bailleurs.

Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verre...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 'NICOLAS'-VISITEANDCO - 04/11/2026

Honoraires : 699 €

Dont honoraires état des lieux : 161 €

Dépôt de garantie : 697 €