EN LOCATION - 2 PIECES NEUF AVEC BALCON
Appartement T2 situé à Caen. Ce bien immobilier offre une superficie de 43 m², il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie d'une surface de 25.69m² avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec placard, un WC séparé et une salle d'eau.
Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur.
Vous apprécierez également la présence d'un balcon.
De plus, un emplacement de parking extérieur est inclus, facilitant vos déplacements.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. L'appartement est non meublé.
LIBRE DE SUITE.
SOUMIS A LA LOI PINEL
La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et E. Leclerc, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École élémentaire privée Sainte-Bernadette. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries à quelques pas. Pour les étudiants, la Maison de la Recherche en Sciences Humaines et d'autres établissements universitaires sont accessibles en moins de 2 km.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Caen. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 614,09 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 635,09 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 480,70 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 132,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 572 et 773 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Réf. GES91960015-41 - 13/07/2026
Dépôt de garantie : 589 €
