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Location Appartement 2 pièces à Caen Centre Ancien

2 pcs
1 ch
40㎡

755 €

Location Appartement 2 pièces à Caen Centre Ancien

2 pcs
1 ch
40㎡

755 €

Appartement 2 pièces Caen Centre Ancien

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement T2/T3 de 40,08m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville de CAEN (14000), à l'angle de la rue Froide et de la rue des Croisiers, au pied des commerces, transports et commodités.

DISPONIBLE LE 25 MAI - CAEN HYPER CENTRE

Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en hyper centre-ville. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé, il offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Il offre : une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Loyer mensuel : 655€

Provisions / charges mensuelles : 100€ (comprenant chauffage, eau froide et entretien des parties communes)

Dépôt de garantie : 655€

Fenêtres PVC double vitrage.

Chauffage : gaz collectif.

Eau chaude : électrique individuel.

DPE : Classe E (289 kWh/m²/an) – GES : Classe C (28 kg/CO2/m²/an) – Effectué en juin 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770€ et 1 090€

Honoraires à la charge du locataire : 340€ TTC dont 111€ d'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre équipe.

Ref : 2449

Honoraires de 340 € TTC à la charge du locataire comprenant 111 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 655 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 655 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 2449-POLEIMMOBILIER - 19/05/2026

Honoraires : 340 €

Dont honoraires état des lieux : 111 €

Dépôt de garantie : 655 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    755 €

    dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle

  • Dont charges :
    100 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Surface habitable :
    40 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 4
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
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Pôle Immobilier

96 Bis Bd Leroy

14000 Caen

SIREN: 538563966

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