À proximité du centre-ville de Bégard, des commerces et des écoles, et à environ 15 minutes de Lannion et de Guingamp, découvrez ce studio situé dans une résidence en pierres rénovée.
D’une surface habitable de 25,20 m2, le logement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte et réfrigérateur/congélateur), ainsi que d’une salle d’eau avec douche, vasque et WC.
Le logement dispose également d’un lit simple, d’une table et de trois chaises.
Loyer : 291 € charges comprises, comprenant :
Loyer hors charges : 275 € / mois
Provision sur charges : 16 € / mois, avec régularisation annuelle
Détail des provisions sur charges :
Eau des parties communes : 1,20 €
Électricité des parties communes : 0,30 €
Sortie des poubelles : 1,00 €
Ménage des parties communes : 2,40 €
Entretien des gouttières : 1,00 €
Entretien des extérieurs : 6,10 €
Taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 4,00 €
Total des provisions sur charges : 16 € / mois.
L’eau, l’électricité et Internet privatifs restent à la charge du locataire.
Dépôt de garantie : 275 €
Honoraires à la charge du locataire : 277,20 € TTC maximum, dont :
Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 201,60 € TTC
État des lieux d’entrée : 75,60 € TTC
Chauffage individuel électrique.
Production d’eau chaude par ballon électrique.
DPE : F 414 kWh/m2/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 190 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Action Immobilière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
860 €
et
1190 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Situé en plein centre-ville de Bégard, découvrez ce studio non meublé d'environ 17 m2, entièrement rénové et situé au 2ème étage d'un immeuble.
Le logement se compose d'une cuisine, d'une pièce principale à usage de séjour et de chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le studio bénéficie d'un chauffage électrique et d'une possibilité de stationnement, un véritable avantage pour un logement situé en centre-ville. Les commerces et services sont accessibles à proximité immédiate.
Les charges comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes ainsi qu'une provision pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM).
DPE : C.
Logement disponible.
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