À LOUER ! Découvrez cet appartement T3 duplex idéalement situé à Baud, dans le département du Morbihan. Avec une superficie de 64 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est parfait pour accueillir votre famille ou vos projets de vie.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 22,52 m², un lieu convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine, spacieuse avec ses 10 m², vous offre un cadre agréable pour préparer vos repas. Imaginez-vous en train de concocter de délicieux plats tout en profitant de la lumière naturelle qui inonde cet espace.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimal. La première chambre fait 12,61 m² et la seconde 11,31 m², parfaites pour un sommeil réparateur. La salle de bain complète cet ensemble, vous garantissant tout le confort nécessaire au quotidien.

Le chauffage individuel électrique par radiateur vous permettra de réguler la température selon vos envies. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette charmante commune.

Situé dans une résidence calme et agréable, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace qui allie confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 575,54 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 713,90 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 194,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES03330002-55 - 06/11/2026

Honoraires : 714 €

Dont honoraires état des lieux : 195 €

Dépôt de garantie : 520 €