À LOUER : Charmant appartement T2 situé dans la paisible commune de Baud, au cœur du Morbihan. Avec une superficie de 54 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace de vie. L'appartement se compose d'un salon accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée, et d'une kitchenette pratique, où vous pourrez préparer vos repas avec aisance. La chambre, confortable et intime, vous promet des nuits paisibles. De plus, vous disposerez d'une salle de bain bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.

Un atout majeur de cet appartement est son balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en savourant un café ou en lisant un bon livre. Le calme environnant vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité.

Pour votre confort, le chauffage est individuel et électrique, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking extérieures, un véritable plus dans cette commune.

L'emplacement de cet appartement est également un point fort. Vous aurez un accès facile aux transports, facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, un local poubelle est à votre disposition, ajoutant à la praticité de votre futur chez-vous.

N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, calme et praticité. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer !.

Loyer de 528,00 euros par mois charges comprises dont 28,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 549,00 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 605,50 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 165,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 786 et 1 064 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES03330016-55 - 02/09/2026

Honoraires : 606 €

Dont honoraires état des lieux : 165 €

Dépôt de garantie : 500 €