🏡 À LOUER – Appartement T3 avec balcon, garage et parking – BAIN-DE-BRETAGNE 🚗✨

📍 À seulement 2 minutes du centre-ville de Bain-de-Bretagne et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de type 3 offrant une surface habitable de 64,13 m², idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne en quête de confort et de praticité.

Situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement se compose de :

✨ Une entrée avec placard, pratique pour le rangement du quotidien ;

🛋️ Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours ;

🍽️ Une cuisine aménagée et équipée comprenant des meubles hauts et bas, un four, une hotte, une plaque de cuisson, un lave-vaisselle ainsi qu'un placard de rangement ;

🛏️ Deux chambres spacieuses, chacune de plus de 10 m², offrant un véritable espace de vie ;

🚿 Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et emplacement prévu pour un lave-linge (arrivée et évacuation) ;

🚽 Des WC séparés ;

🧺 Un espace de rangement supplémentaire dans le dégagement, très appréciable au quotidien.

Les atouts supplémentaires :

✅ Un balcon pour profiter de l'extérieur ;

✅ Une place de parking extérieure privative ;

✅ Un garage fermé en sous-sol, idéal pour stationner ou bénéficier d'un espace de stockage sécurisé.

💙 Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes de circulation, tout en profitant d'un cadre de vie pratique et agréable.

📅 Disponible fin juillet / début août, cet appartement n'attend plus que ses futurs occupants !

📞 Une belle opportunité à ne pas manquer !

Réf. : G1722AA

CLASSE ENERGIE : C (141)

CLASSE CLIMAT : A (5)

Date coût énergie : 01/01/2021

Coût estimé : entre 700 € et 990 € par an

Loyer + provision de charges : 750 Euros/mois (680 € + 70 €).

La provision sur charges comprend l'entretien des parties communes et des espaces extérieurs ainsi que l'eau froide - avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 680 Euros TTC

Honoraires charge locataire : 705.43 Euros dont 192.39 Euros pour l'Etat des lieux.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN-DE-BRETAGNE - 2, rue de Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE-

Réf. G1722AA - 19/06/2026