Location Appartement T1 à Angers

1 pcs
27㎡
Ascenseur

525 €

Location Appartement T1 à Angers

1 pcs
27㎡
Ascenseur

525 €

Appartement T1 Angers

Boulevard Clémenceau

Appartement T1 situé à Angers, dans le quartier de la doutre. Ce bien d'une superficie de 26 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique.

L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, idéale pour un étudiant ou un jeune professionnel. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, garantissant un confort optimal au quotidien.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins.

En termes de commodités, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégié avec plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie Place Bichon, sont à proximité pour vos besoins quotidiens.

Pour vos courses, plusieurs supermarchés, tels que Biocoop et Monoprix, sont accessibles à moins de 1500 mètres. Les amateurs de boulangerie apprécieront la présence de plusieurs boulangeries dans un rayon de 500 mètres, garantissant des produits frais à portée de main.

Disponible à partir des maintenants

Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'INSPÉ d'Angers et d'autres établissements universitaires, facilitant ainsi vos déplacements. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 525,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 543,00 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 296,70 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 80,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 434 et 586 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES43240041-122 - 07/07/2026

Honoraires : 297 €

Dont honoraires état des lieux : 81 €

Dépôt de garantie : 495 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    525 €

    dont charges forfaitaires mensuelles

  • Dont charges :
    30 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    11/06/2026
  • Surface habitable :
    27 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Ascenseur - Cave
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Citya Saint Laud

( 238 avis )

5 rue de la Préfecture

49000 Angers

SIREN: 389833484

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( 238 avis )

M + 6 : Suivi de gestion locative

bonne gestion et rapidité, rigueur

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Monsieur Laurent POUX est un très bon interlocuteur. Professionnel et disponible.

Gestion locative - mise en location d'un bien

Nous sommes très satisfaits des contacts et de l'efficacité de nos interlocuteurs. Cela nous change de l'agence CYTIA de Nantes que nous n'aurions pas recommandé contrairement à celle d'Angers Saint Laud.

Gestion locative - mise en location d'un bien

Correcte dans sa globalité.
Source Opinion System

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