Location Appartement 2 pièces à Angers Capucins Verneau

2 pcs
1 ch
48㎡

860 €

55 rue jean-claude brialy, 49000 Angers

Location Appartement 2 pièces à Angers Capucins Verneau

2 pcs
1 ch
48㎡

860 €

Appartement 2 pièces Angers Capucins Verneau

55 rue jean-claude brialy, 49000 Angers

Description du bien

À louer à Angers (49100), (secteur Hauts de Saint-Aubin, au sein d'une résidence récente et calme), bel appartement T2 meublé de 48 m², situé à proximité immédiate du tramway (3 min à pied), du bus (3 min à pied) du CHU (6 min à pied), et des commerces de première nécessité (supermarché, pharmacie, tabac, ... à 2 min à pied) . Très lumineux et parfaitement agencé (accès PMR), le logement se compose des espaces suivants :

Pièce de vie et salon : Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur l'extérieur par une grande baie vitrée, équipé d'un canapé, d'une table basse, d'un meuble TV avec télévision et d'étagères murales. Une porte verrière coulissante de style atelier sépare élégamment le séjour du couloir vers la chambre, salle de bain et WC.

Cuisine ouverte équipée : Un espace cuisine moderne et complet comprenant réfrigérateur-congélateur, four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes et nombreux placards, complété par un îlot central / table haute avec rangements intégrés et chaises hautes.

Chambre séparée : Une chambre au calme dotée d'un lit double queen size (160x200 cm) avec tête de lit en tasseaux de bois, d'une table de chevet, d'une grande bibliothèque et d'un espace penderie/placard avec étagères fermé par des rideaux occultants avec bureau intégré.

Salle d'eau : Une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes et d'un grand linéaire d'étagères aménagé.

Couloir: Un couloir indépendant desservant la chambre, la salle d'eau et le WC.

Extérieur : Un grand balcon couvert de 12 m² exposé plein jour la matin et à l'ombre l'après midi, revêtu de gazon synthétique.

Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol sécurisé équipée d'une prise pour la recharge de véhicule électrique (abonnement électrique lié à la recharge à la charge du locataire), ainsi qu'un local à vélos commun.

Conditions locatives:

Loyer mensuel : 800 € hors charges.

Provisions sur charges : 60 € / mois (comprenant l'eau froide , poubelles et l'entretien des parties communes) — soit 860 € charges comprises.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (bail meublé).

Disponibilité : 1er Février 2027.

Premier contact

Si cet appartement vous intéresse, je vous remercie par avance de bien vouloir me préciser par message votre situation professionnelle, vos revenus mensuels, ainsi que la présence éventuelle d'un garant (ou garantie Visale), afin d'organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 01/11/2026

Dépôt de garantie : 1 200 €


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Loyer

  • Loyer :
    860 €

    dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle

  • Dont charges :
    60 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Surface habitable :
    48 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
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