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Appartement T2 meublé – 45 m² – Quartier de la Madeleine<br><br>Situé dans le quartier de la Madeleine, l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers, ce T2 meublé profite d'un emplacement rare : à deux pas des commerces et cafés, avec un accès rapide au centre-ville et à la gare. Un quartier vivant, bien desservi, où l'on s'installe pour la qualité de vie autant que pour la praticité.<br><br>L'appartement<br>Au premier étage, le séjour de 30 m² ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée. L'exposition sud-ouest et les baies vitrées en double vitrage PVC apportent une belle luminosité tout au long de la journée. La chambre, calme, complète ce volume de 45 m². Salle d'eau et WC séparé. Hauteur sous plafond de 2,50 m.<br>Une rénovation complète a été effectuée en 2026.<br><br>Côté pratique<br>Chauffage collectif compris dans les charges, parties communes bien entretenues, logement livré meublé avec électroménager. Idéal pour un jeune actif, un couple, ou un étudiant.<br><br>Honoraires de 499 € TTC à la charge du locataire comprenant 136 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 685 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 370 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>
Réf. LA2474-MRADEN - 12/06/2026
Dépôt de garantie : 1 370 €
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Location appartement 2 pièces
Angers 49
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A proximité de la place la Fayette et de la gare, venez découvrir cet appartement T2 composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants.
Un jardin complète les prestations de ce logement.
Disponible de suite.
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