274 rue des tonneliers, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Location Appartement 2 pièces à Saint-Géréon
2 pcs
1 ch
30㎡
525 €
Carte
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Appartement 2 pièces Saint-Géréon
274 rue des tonneliers, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
ANCENIS CENTRE , T2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC BOX
A louer, en plein coeur d'Ancenis, charmant appartement T2 de 30 m² situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements, avec l'avantage de n'avoir aucun voisin au-dessus.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail.
Fonctionnel et bien agencé, il bénéficie également de nombreux rangements.
Un véritable atout en centre-ville : l'appartement dispose d'un box privatif de 15 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace appréciable pour le stockage.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied : la gare, les commerces et services de proximité ainsi que les bords de Loire.
Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter pleinement de la vie en centre-ville d'Ancenis.
Loyer : 525 euros / mois
Pas de charges de copropriété
DPE : D
Disponible début décembre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MALINGE Tristan, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MALINGE Tristan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 131TMAL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
770 €
et
1080 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Je recommande Cécile pour beaucoup de choses, son professionnalisme, sa bienveillance, sa gentillesse, sa rigueur et pour bien d’autres qualités.
Cécile a vendu mon appartement, elle ne lache rien face aux difficultés rencontré.
Un agent immobilier comme elle il y’en a pas d’autre.
Merci pour son travail et sa determination.
Très bonne qualité de service
Grâce à Nelly, nous avons trouvé la maison de nos rêves ! Après une rencontre fortuite lors d'une visite non concluante, elle a su écouter et surtout cerner exactement ce que nous cherchions. Son accompagnement a été irréprochable du début à la fin, mêlant réactivité, grande gentillesse et un vrai professionnalisme. Sa simplicité et sa disponibilité ont permis de mener cette transaction dans une ambiance à la fois professionnelle, sympathique et chaleureuse. Un immense merci à elle, nous la recommandons vivement ! »
Réponse :
Merci pour ton commentaire, ça fait chaud au coeur.
Ce fut un vrai plaisir de vous avoir accompagnés jusqu'au bout.
Au plaisir de vous revoir sans tarder.
Une professionnelle experte
Nelly nous a accompagné pour l'acquisition de notre résidence principale. Dès notre première rencontre, elle a identifié parfaitement ce que nous recherchions , et a trouvé le bien qui nous correspondait.
Durant tout le processus de vente, elle était présente et toujours d'excellents conseils.
Merci Nelly
Réponse :
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Qualité de service et professonnalisme
C'est la deuxieme fois que nous faisons appel à Vanessa Febvre pour notre projet immobilier.
Toutes les expériences ne sont pas simples et nous avons fortement sollicité Vanessa. Elle a su être très réactive et conciler les intérêts de chacun. Nous lui avons accordé toute notre confiance sans hésiter, et elle nous a parfaitement accompagné.
Réponse :
Un grand merci pour ce très bel avis et surtout pour votre confiance renouvelée !
Effectivement, cette vente nous aura réservé quelques rebondissements, mais nous y sommes arrivés !
C’est toujours un réel plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers, même lorsque le parcours est un peu mouvementé.
Merci encore pour votre gentillesse et votre fidélité. Je vous souhaite une très belle continuation !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Disponible le 14 NOVEMBRE 2026.
Loyer : 535euros + 30euros de charge de copropriété
Dépôt de garantie : 1070euros
Honoraire d'agence : 396euros (comprenant : Visites, constitution du dossier, état des lieux).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 euros et […] Voir l’annonce immobilière >>
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Libre de suite !!
Loyer : 648euros + 52euros de charges de copropriété et d'entretien chaudière gaz (l'eau et l'électricité restent à la charge du locataire)
Dépôt de garantie : 1296euros (deux mois de loyers, car logement meublé)
Honoraires d'agences : 336euros (comprenant : Visites, constitution du dossier, état des lieux)
Afin de faciliter le traitement des candidatures, les dossiers doivent être créés et complétés à 100 % en ligne via le lien ci-dessous:
Nous ne prenons plus de dossiers papier ni de demandes de visite par téléphone. Une fois votre dossier complet, contactez nous simplement par téléphone afin de convenir […] Voir l’annonce immobilière >>
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Centre ville d'ANCENIS, à proximité des commodités et de la gare !
Appartement lumineux offrant un salon/séjour avec balcon, une kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC.
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Disponible début janvier 2027.
Loyer: 530euros + 25euros de charges d'entretien des parties communes. (Eau et électricité à la charge du locataire.)
