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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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210 000 €
(1 826 €/m²)
Maison 3 chambres
avenue du général leclerc, 14700 Falaise
Coup de cœur garanti aux portes de Falaise !
Située dans le charmant village d’Eraines, découvrez cette magnifique maison du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
✨ LES POINTS FORTS :
• Luminosité optimale : Exposition idéale, la maison baigne de lumière du matin au soir (3 façades donnant sur le jardin).
• Beaux volumes : 115 m² habitables + un grenier aménageable de 30 m² (idéal pour une 4ᵉ chambre, une salle de jeux ou un bureau).
• Extérieur privilégié : Grande terrasse de 40 m² exposée PLEIN SUD, terrain clos de 700 m².
• Économe et confortable : Très bonne isolation, radiateurs à inertie programmables, ballon d’eau chaude haute performance Ariston 200L récent (février 2025).
🏠 AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR :
• Côté jour : Un grand séjour lumineux de 28 m² et une vaste cuisine aménagée et équipée de 25 m², parfaite pour les repas en famille.
• Côté nuit : 3 grandes chambres, dont une suite parentale de 19 m² avec double placard intégré.
• Pratique : 1 salle de bain avec 1WC, 1WC séparé, un cellier / buanderie et un grand grenier de 30 m² potentiel à aménager.
📍 LOCALISATION ET COMMODITÉS : Profitez d'un environnement calme sans renoncer aux commodités :
• Petite enfance & écoles : Crèche à 300 m, écoles maternelle/primaire à moins de 3 min (Versainville). Collèges et lycées à 3 km (ramassage scolaire à 200 m de la maison).
• Commerces & loisirs : À 3 min de Falaise (Carrefour, Leclerc, Lidl, complexe sportif, piscine, tennis, gymnase).
• Accès routiers : L'accès à la 4 voies vers Caen est à moins de 7 min (Rond-point bleu d'Ifs à 25 min).
📡 EQUIPEMENTS :
• Fibre optique installée (compatible tous opérateurs).
📊 FICHE TECHNIQUE COMPLÈTE :
• Surface habitable : 115 m² (+ 30 m² de grenier aménageable)
• Terrain : ~700 m² avec terrasse 40 m² exposée Sud / Sud-Ouest
• Pièces : 5 (dont […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
1 sdb
21/09/26
21/09
23
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 83 28 14 89
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 24 88 65 92
415 000 €
(2 207 €/m²)
Maison 4 chambres
La Sauvagere
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE 188 M² – 7 HA ATTENANTS, ÉTANG ET 240 M² DE DÉPENDANCES
À 10 minutes de Bagnoles-de-l’Orne, propriété en pierre de 188 m² habitables au cœur de plus de 7 hectares attenants, avec étang privé et importantes dépendances.
Dans un environnement naturel préservé, cette propriété offre un ensemble rare réunissant habitation, prairies, bois, verger, étang et environ 240 m² de dépendances.
La maison développe environ 188 m² habitables. Elle comprend notamment une grande cuisine familiale avec cheminée, une belle pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois norvégien, une véranda lumineuse tournée vers l’étang, 4 chambres, une salle de bains et une salle d’eau.
La pierre, les poutres apparentes et les éléments en chêne apportent beaucoup de caractère à l’ensemble.
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
La propriété s’étend sur 70 848 m² d’un seul tenant, composés notamment d’environ 4,5 hectares de prairie, de jardin et verger, ainsi que de parties boisées en Chênes et Douglas.
Un étang privé d’environ 4 300 m², poissonneux et conforme, constitue l’un des principaux attraits de la propriété. Il participe pleinement au paysage et peut être admiré depuis la maison et la véranda.
ENVIRON 240 M² DE DÉPENDANCES
Les dépendances offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’utilisation :
- vaste volume central d’environ 125 m²
- atelier d’environ 40 m²
- garage ouvert d’environ 35 m²
- appentis d’environ 40 m²
L’ensemble dispose de l’électricité et d’une alimentation en eau provenant d’un puits.
Un carport d’environ 30 m² pour deux véhicules, équipé d’une prise permettant la recharge d’un véhicule électrique, complète la propriété.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
Chauffage par chaudière […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
4 chb
2 sdb
17/09/26
17/09
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 62 72 74 83
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