595 000 € ^{(6 761 €/m²)}

Maison 3 chambres

37bis avenue lénine, 93230 Romainville MAISON FAMILIALE ATYPIQUE, LUMINEUSE ET PRÊTE À VIVRE Prise de rendez-vous uniquement par message. Je privilégie les visites avec des acquéreurs en capacité financière d'achat. Les agences immobilières sont priées de s'abstenir et de ne pas appeler. Maison (quadruplex) située à Romainville, à 50 m des Lilas et à 350 m du métro Serge Gainsbourg (Ligne 11), développant 88 m² Carrez et plus de 100 m² au plancher (une chambre mansardée). Volumes généreux et excellente luminosité grâce aux nombreux velux orientés plein sud. Rénovation progressive et complète entre 2017 et 2025, aucun travaux à prévoir. DPE : Classe C, aucune anomalie Électrique/Gaz. Maison donnant uniquement sur cour privative fermée et sécurisée, à l'abri de la rue. Espace calme où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. 🏠 CONFIGURATION 🏠 Rez-de-chaussée : • Salle entièrement insonorisée de 16 m², isolation pro type boîte dans la boîte. Idéale pour studio de musique, home cinéma, télétravail ou chambre silencieuse. • Pièce attenante de 8 m² avec grande baie vitrée servant d'entrée indépendante (bureau professionnel, atelier ou chambre). • WC spacieux de 5 m² avec point d'eau et espace de stockage. 1er étage : • Grand séjour avec cuisine ouverte de 32 m², lumineux, avec accès balcon (4 m²). 2e étage : • Chambre spacieuse de 15 m² • Salle de bain avec WC • Pièce polyvalente (chambre bébé, bureau ou dressing) Sous les combles : • Chambre mansardée de 13 m² sous velux, avec espace de stockage. 🌳 ENVIRONNEMENT & CADRE DE VIE 🌳 • Crèche, école maternelle et primaire à moins de 100 m • Commerces de proximité à moins de 150 m (boulangerie, pharmacie, épicerie, tabac...) • Maison sur cour intérieure fermée et sécurisée, très calme, idéale pour les enfants • À 500 m : Corniche des Forts (55 hectares) • À proximité : parcs, marché, médiathèque, piscine 🔑 […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 72 12 33 89

Vente Appartement 3 piècesNoisy-le-Grand

225 000 € ^{(3 409 €/m²)}

Appartement 3 pièces

allee des camelias, 93160 Noisy-le-grand Découvrez ce F3 dans une résidence calme, arborée et sécurisée, à 12 minutes à pied de Noisy Champs (RER A, et futures lignes de métro 15 et 16 dès 2027). Au 3ème et dernier étage, découvrez cet appartement lumineux (exposition Est) en très bon état et prêt à être habité. Il propose un espace optimisé (entrée et cuisine ouvertes, rangements intégrés dans le couloir, deux grandes chambres), des annexes spacieuses et très pratique (garage/box privatif et cave), et une vue dégagée particulièrement agréable. Les points forts : - Séjour 22 m² + cuisine ouverte entièrement équipée - 2 grandes chambres (12,65 et 10,83 m²) - Grand placard intégré dans le couloir - Baignoire + colonne de douche - Quasiment aucun vis-à-vis, vue dégagée et arborée - Orienté Est, grande pièce lumineuse avec baies vitrées - Garage box fermé + cave inclus (très bon état et beaux volumes) - Chauffage central collectif (chaudière neuve) - Commerces, pharmacie, supermarché à proximité - Écoles maternelles et primaires, aire de jeux à proximité - Résidence sécurisée (portail, interphone, gardien) - Places de parking visiteurs accessibles Idéal jeune couple ou famille. L'eau et le chauffage sont inclus dans les charges (environ 280€/mois). Co-propriété bien gérée, pas de gros travaux prévus Nombre de lots : 92 Charges prévisionnelles annuelles : 3400€ À propos des performances énergétiques : DPE D - diagnostic réalisé le 02/12/2022, valable […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 19 16 58 86

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