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Immobilier de particuliers à vendre à Saint-Malo-de-Guersac
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300 000 €
(2 500 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Malo-de-Guersac
À vendre – Maison mitoyenne de 120 m² habitables sur terrain d’environ 450 m², située à Saint-Malo-de-Guersac, dans un quartier calme et recherché, à seulement 200 mètres des commerces.
Construite en 1980 et acquise en 1990, cette maison familiale offre de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et une organisation sur 3 niveaux, avec 4 chambres et plusieurs pièces annexes.
Elle constitue une maison idéale pour une famille souhaitant bénéficier d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités.
🏡 Une maison spacieuse et fonctionnelle
Au rez-de-chaussée :
• Garage
• Cuisine
• WC indépendant
• Séjour
• Salon avec cheminée
• Placards et nombreux rangements
Au 1er étage :
• 3 chambres
• Grande salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire
• Palier
• Bureau
• Buanderie
Au 2ème étage :
• 1 chambre supplémentaire
• 1 petit bureau
• Espaces de rangement
🌳 Un extérieur agréable
La propriété bénéficie d’un terrain d’environ 450 m², comprenant notamment :
• Une pergola
• Une piscine hors-sol de 3,40 m de diamètre et 1,20 m de profondeur & douche extérieure.
• Un espace extérieur permettant de profiter des beaux jours
L’ensemble offre un cadre agréable pour profiter de moments en famille ou entre amis.
⚡ Des équipements intéressants
La maison bénéficie d’un DPE classé C.
Le chauffage est assuré au gaz.
La propriété dispose également de panneaux photovoltaïques, avec un contrat de revente de l’électricité à EDF générant actuellement environ 1 400 € de revenus par an, contrat prévu jusqu’en 2031.
📍 Un emplacement pratique
La maison se trouve dans un quartier calme, tout en étant idéalement située à environ 200 mètres des commerces et services de proximité.
Autre atout majeur : sa situation au cœur du bassin d'emploi de l'estuaire de la Loire, avec un accès pratique aux pôles […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
04/10/26
04/10
9
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 67 63 18 82
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