A moins de 5mn des remparts de Guérande, des commerces et écoles, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec un potentiel de projet locatif. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants : le premier comprend 4 chambres et le second 2 chambres. Une porte existe à l'étage pour communiquer d'une maison à l'autre. Cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu'un acquéreur recherchant un bien permettant de recevoir famille et amis ou de développer une activité de location saisonnière ou annuelle.

La maison propose au total : ✔ 6 chambres

✔ 2 séjours avec cheminée

✔ 2 cuisines aménagées et équipées

✔ 3 salles d'eau

✔ Terrasses privatives

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A Guérande COTEAUX SUD - CENTRE , découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2024:

Particulièrement soignée et lumineuse, elle offre au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie d'environ 50 m2 avec une cuisine moderne aménagée et équipée et son îlot central.

La maison bénéficie d'une organisation particulièrement agréable avec deux chambres de plain-pied, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un espace buanderie/arrière-cuisine.

A l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble et permet d'offrir un espace indépendant, idéal pour un adolescent, une chambre d'amis ou un bureau.

Vous apprécierez également les prestations actuelles, les beaux volumes, le plancher bois dans les chambres, la décoration sobre et chaleureuse ainsi que l'excellent […] Voir l’annonce immobilière >>

GUERANDE ? SAILLE

Au coeur du charmant village de Saillé, découvrez cette maison de 140 m2 habitables offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'une buanderie. A l'étage, l'espace nuit dessert quatre chambres. Un garage complète l'ensemble. Idéalement située à proximité des pistes cyclables, de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marietta Pallaro vous propose : GUERANDE - EXCLUSIVITE - Maison 104 m² habitables-4 chambres sur une parcelle de 415 m² avec en annexe un garage. À proximité immédiate des commerces et du centre ville à pied, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi qu'une chambre. À l'étage vous trouverez 3 chambres. La maison dispose également d'un garage ainsi qu'un abris extérieur et 2 terrasses. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et moderniser la maison selon ses envies. Une maison au potentiel intéressant grâce à ses 4 chambres dont celle en rez-de-chaussée, son jardin et surtout son emplacement au calme permettant de rejoindre le centre ville de Guérande à pied. Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, des photos ou bien prévoir une visite, je suis à votre entière disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce splendide terrain de 753m² situé dans la charmante ville de Guérande, célèbre pour son patrimoine historique et sa qualité de vie. Cette parcelle rare offre l'opportunité de construire la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et serein, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages de la côte Atlantique. Situé dans un quartier résidentiel prisé, ce terrain offre un environnement paisible et agréable, avec une position légèrement en hauteur offrant une vue dégagée sur la ville et ses environs. Ce terrain est entièrement viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction TRECOBAT. Imaginez une maison familiale connectée de 95 m², optimisée pour offrir un confort absolu, conforme à la réglementation RE 2020. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse, un cellier pratique, une suite parentale privative avec sa propre salle d'eau et un garage fermé. L'étage distribue quatre chambres, une salle de bains et un grenier pour un espace de stockage supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre maison sur mesure à Guérande. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (283550 euros), les frais de notaire estimés 21424 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 213000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

GUÉRANDE - Belle maison familiale de 169 m² sur terrain de 1 543 m²

Aux portes de Guérande, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2008, offrant environ 169 m² habitables sur un très beau terrain de 1 543 m².

D'une exposition Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement résidentiel agréable, tout en permettant de profiter pleinement de la proximité du centre de Guérande et du littoral.

La maison se compose notamment d'une entrée, d'un garage simple, d'une belle pièce de vie de 54,50 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 12,60 m², de 6 chambres, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, d'un dégagement et d'une buanderie.

La distribution et les volumes permettent d'envisager confortablement une vie de famille, mais également l'accueil d'amis ou la création d'un espace bureau/télétravail.

Les principaux atouts :

Maison récente de 2008

Environ 169 m² habitables

1 543 m² de terrain

6 chambres

Exposition Sud-Ouest

Belle pièce de vie d'environ 54,50 m²

Cuisine d'environ 12,60 m²

Salle de bains + salle d'eau

2 WC

Buanderie

Garage simple

Chauffage individuel électrique

Eau chaude par ballon électrique

Une situation idéale entre ville et océan

La maison profite d'une situation intéressante pour une résidence principale comme pour une maison familiale secondaire.

Guérande est particulièrement appréciée pour son patrimoine historique, ses remparts, ses commerces et ses marchés. La commune est également au coeur de la Presqu'île guérandaise, à proximité immédiate des marais salants et des stations balnéaires.

Depuis Guérande, les premières plages sont accessibles rapidement : la plage du Nau au Pouliguen est à environ 6 km du centre de Guérande, tandis que la plage de La Baule se situe autour de 7 km.

La gare SNCF de La Baule-Escoublac, desservie notamment par des TGV et TER, permet de rejoindre facilement Nantes et Paris.

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Située aux portes de La Baule cette maison traditionnelle d'environ 200 m2 est implantée sur un magnifique terrain de 3100 m2 arboré avec piscine.

Orientée sud-ouest, elle offre une très belle pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Attenante à la salle à manger, une grande cuisine dînatoire avec office complète les espaces de réception.

A l'étage une belle chambre parentale avec dressing et salle de bains s'ouvre sur une loggia dominant le magnifique terrain arboré.

Grande mezzanine à usage de bureau et petit salon, une chambre.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à rénover offrant un beau potentiel, située en impasse, au calme et dans un environnement campagne, sur une grande parcelle de près de 3 000 m2 sans aucun vis-à-vis.

Cette maison d'environ 100 m2 habitables constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à rénover avec terrain, dans un environnement paisible et préservé.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un agréable salon-séjour, avec cuisine ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial et lumineux. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau complète ce niveau et permet d'envisager une vie de plain-pied.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, offrant ainsi une configuration familiale avec 3 chambres au total.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 3 000 m2, particulièrement recherché pour son absence de vis-à-vis, son environnement verdoyant et son calme. Située en fond d'impasse, la maison profite d'un cadre campagne tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un carport situé sur le côté de la maison permet d'abriter un véhicule et peut également servir de stockage.

UN FORT POTENTIEL D'EVOLUTION

La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de repenser les espaces et de créer une habitation parfaitement adaptée à vos besoins et à votre projet.

La configuration de la propriété permet également d'envisager une extension de la maison, sous réserve des règles d'urbanisme applicables, afin d'augmenter la surface habitable et de valoriser encore davantage ce bien.

Les atouts :

Maison d'environ 100 m2

3 chambres

Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée

Salon-séjour avec cuisine ouverte

Terrain d'environ 3 000 m2

Sans […] Voir l’annonce immobilière >>