Immobilier de particuliers à vendre à Sablons
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525 000 €
(1 419 €/m²)
Demeure d'exception 9 chambres
Sablons
Au coeur d'un environnement privilégié, dans un cadre de calme absolu et de sérénité, cette remarquable propriété s'étend sur plus de 1,3 hectares de terrain paysagé, offrant un art de vivre rare où nature, confort et élégance se conjuguent harmonieusement. La demeure principale en pierre séduit dès l'entrée par ses généreux volumes et son authenticité préservée. Son vaste espace de réception de près de 80 m² constitue un lieu de vie chaleureux et convivial, prolongé par une cuisine indépendante avec cellier et véranda ouvrant sur les extérieurs. L'espace nuit accueille sept chambres, dont plusieurs disposent de leur propre salle de bains ou salle d'eau, permettant d'envisager une vie familiale confortable ou une activité d'accueil de qualité. À proximité immédiate, un gîte indépendant complète harmonieusement l'ensemble. Il propose en rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte et superbe plafond cathédrale. L'étage dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Bénéficiant d'une excellente rentabilité locative, il représente un véritable atout pour un projet touristique ou un revenu complémentaire pérenne. Les prestations extérieures participent pleinement au caractère exceptionnel du domaine : piscine sécurisée avec pompe neuve installée en 2024, bureau indépendant, atelier-garage, puits, deux portails d'accès, vaste espace de stationnement et multiples dépendances. De nombreux espaces intimistes ont été aménagés dans le jardin, invitant à la détente et à la contemplation au fil des saisons. Les travaux réalisés témoignent du soin apporté à la propriété, avec une toiture et une isolation refaites en 2013 pour la maison principale et en 2021 pour le gîte. Le terrain, entièrement paysagé et non constructible, garantit un environnement préservé et une tranquillité durable. La propriété dispose également […] Voir l’annonce immobilière >>
370m²
9 chb
4 sdb
16/06/26
16/06
17
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 57 48 40 40
2 980 000 €
(10 876 €/m²)
Maison 9 chambres
Sablons
À proximité de Saint-Émilion et du vignoble libournais, découvrez un domaine privé de 7 hectares offrant un environnement naturel remarquable, un lac d'environ 3,6 hectares et un potentiel particulièrement rare pour un projet familial, touristique ou événementiel.
À l'abri des regards et des nuisances, cette propriété offre avant tout de l'espace, du calme et une véritable sensation d'isolement, tout en restant facilement accessible depuis Libourne et Bordeaux.
Un domaine naturel aux portes de Saint-Émilion
Entouré de pins, de chênes et d'arbres matures, le domaine bénéficie d'un cadre préservé particulièrement adapté à celles et ceux qui recherchent une propriété confidentielle au coeur de la nature.
Les 7 hectares actuels pourraient, selon les possibilités foncières et les conditions de vente, être complétés par des surfaces supplémentaires pouvant porter l'ensemble jusqu'à environ 37 hectares.
Cette dimension ouvre de nombreuses perspectives : résidence privée, propriété de loisirs, projet d'hébergement touristique, éco-resort ou domaine événementiel.
Un lac privé de 3,6 hectares
L'élément central de la propriété est son lac privé d'environ 3,6 hectares.
Le site accueille notamment une population de poissons comprenant carpes et esturgeons, offrant un véritable intérêt pour les amateurs de pêche et d'activités de plein air.
Des espaces aménagés autour du lac permettent d'imaginer différentes expériences : détente au bord de l'eau, paddle, pêche, promenade ou développement d'activités touristiques.
Le domaine dispose également de cinq chalets flottants, créant une atmosphère particulièrement singulière et renforçant le potentiel d'hébergement du site.
Un environnement propice au tourisme nature
Un chemin permet de parcourir les abords du lac et de découvrir un environnement boisé et préservé.
La faune locale, les espaces forestiers et la présence de champignons en saison participent […] Voir l’annonce immobilière >>
274m²
9 chb
8 sdb
24/03/26
24/03
8
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 65 70 10 49
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