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VENTE à Caudan
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Immobilier de particuliers à vendre à Caudan
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520 000 €
(2 600 €/m²)
Maison 4 chambres
65 route de manéhic, 56850 Caudan
Vente ou échange définitif de belle longère avec grande surface habitable et fort potentiel d’aménagement, située dans un environnement calme et recherché à Manéhic, à 10 minutes de Lorient et de sa gare TGV, et à 15 minutes des plages de Larmor et Guidel.
La maison formée d'un seul bâtiment offre aujourd’hui environ 200 m² habitables immédiatement (Partie 1), et une seconde partie 160 m² habitables (Partie 2) facilement aménageables selon vos projets.
La partie 1 est déjà habitable sans travaux. Elle permet une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée : une entrée, une grande chambre de 23 m² avec dressing et cheminée insert, une salle d’eau, un WC, une cuisine équipée de 17 m² et un salon-séjour lumineux de 39 m² avec cheminée et poêle. Une véranda de 16 m² ouvre directement sur le jardin.
À l’étage, la maison dispose d’un espace enfants avec deux chambres, un bureau et un cabinet de toilette, ainsi qu’un espace parents comprenant une chambre, un bureau mezzanine et une salle de bain avec WC.
La partie 2 offre environ 160 m² à exploiter selon vos envies. Elle comprend actuellement une chaufferie avec buanderie et cellier, un grand garage-atelier de 68 m² et à l’étage trois pièces en enfilade. Cet espace peut facilement être transformé en logement indépendant, extension familiale, gîte, bureaux ou espace professionnel.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 124 m² avec arbres fruitiers, terrasse, puits, abri de jardin, appentis pour le bois et plusieurs places de stationnement.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau avec domotique, double vitrage, fibre internet, volets électriques au rez-de-chaussée et raccordement au tout-à-l’égout.
Travaux récents : réfection de la totalité de la toiture (2023), assainissement préventif de charpente de l’espace parents (2023), rejointoiement du mur/cheminée pignon Sud (2024), cuisine et électroménager neufs (2024), […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
4 chb
3 sdb
22/04/26
22/04
6
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07 66 20 64 64
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