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2 195 000 € ^{(12 615 €/m²)}

Maison 4 chambres

Annecy-le-Vieux ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison d’architecte unique à Annecy-le-vieux, à proximité du quartier recherché d’Albigny, du lac et des commodités, où architecture contemporaine, nature et lumière s’unissent autour d’une spectaculaire serre centrale. Implantée sur un terrain d’environ 500 m², elle se distingue par ses lignes graphiques, ses matériaux naturels et ses généreuses ouvertures sur le jardin. Organisée sur trois niveaux desservis par un ascenseur, la maison s’articule autour d’une serre centrale qui constitue un véritable trait d’union entre intérieur et extérieur, elle apporte lumière naturelle, végétation et une sensation permanente d’ouverture. Les espaces de vie bénéficient de nombreuses baies vitrées et d’une conception particulièrement fluide. Les aménagements modulables permettent de faire évoluer les volumes selon les usages, tandis que les différents espaces extérieurs prolongent naturellement la maison. La conception bioclimatique occupe une place essentielle : panneaux de bois CLT, laine de bois, toiture végétalisée, panneaux solaires et réflexion sur les apports solaires participent à une approche architecturale tournée vers la performance et le respect de l’environnement. Au dernier niveau, vous trouverez un rooftop où l’architecture s’ouvre progressivement sur le paysage alpin, offrant une perspective particulièrement remarquable et une véritable sensation […] Voir l’annonce immobilière >>

174m²

4 chb

2 sdb

25/09/26 25/09

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17

690 000 € ^{(4 600 €/m²)}

Maison 4 chambres

Annecy-le-Vieux Votre agence Aravis International Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison sur les hauteurs prisées d'Annecy-le-Vieux, dans un environnement verdoyant construite sur un terrain de 1657 m2 en grande partie agricole. Nous attirons votre attention qu'une rénovation complète est à prévoir : Isolation des murs et des sous-sols, système de chauffage, assainissement, etc afin de profiter pleinement de sa surface généreuse qui se compose d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, ouvrant sur un balcon. Une cuisine séparée, deux chambres, une salle de douche et des wc indépendants complètent ce premier niveau. Une agréable terrasse ombragée à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours complète ce bien. A l'étage 2 chambres, un bureau, une salle de douche offrent un espace confortable pour une famille. Les combles aménageables laissent entrevoir un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. En complément, vous disposerez d'un grand sous-sol comprenant un garage, une buanderie et une chaufferie, ainsi que d'un second garage indépendant, apportant praticité et nombreux espaces de rangement. Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

4 chb

2 sdb

22/09/26 22/09

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18

690 000 € ^{(4 600 €/m²)}

Maison 4 chambres

Annecy-le-Vieux Votre agence Aravis International Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison sur les hauteurs prisées d'Annecy-le-Vieux, dans un environnement verdoyant construite sur un terrain de 1657 m2 en grande partie agricole. Nous attirons votre attention qu'une rénovation complète est à prévoir : Isolation des murs et des sous-sols, système de chauffage, assainissement, etc afin de profiter pleinement de sa surface généreuse qui se compose d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, ouvrant sur un balcon. Une cuisine séparée, deux chambres, une salle de douche et des wc indépendants complètent ce premier niveau. Une agréable terrasse ombragée à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours complète ce bien. A l'étage 2 chambres, un bureau, une salle de douche offrent un espace confortable pour une famille. Les combles aménageables laissent entrevoir un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. En complément, vous disposerez d'un grand sous-sol comprenant un garage, une buanderie et une chaufferie, ainsi que d'un second garage indépendant, apportant praticité et nombreux espaces de rangement. Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

4 chb

2 sdb

22/09/26 22/09

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18

2 450 000 € ^{(10 000 €/m²)}

Maison 5 chambres

Annecy-le-Vieux Située dans un secteur recherché d'Annecy-le-Vieux, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement quelques minutes du lac, cette villa contemporaine neuve profite d'une très belle vue sur le lac et les montagnes ainsi que d'un environnement calme et résidentiel. D'une surface utile de 277 m2, elle se distingue par ses volumes généreux et son organisation pensée pour la vie de famille. La vaste pièce de vie d'environ 68 m² réunit un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Largement ouverte sur l'extérieur, elle se prolonge naturellement par deux terrasses permettant de profiter pleinement du panorama. La maison se compose d'une entrée, de cinq chambres dont une chambre d'amis avec salle d'eau et une suite parentale avec terrasse privative. Trois salles d'eau ou salles de bains, un bureau, une salle de jeux pouvant être aménagée en sixième chambre, une arrière-cuisine et une buanderie s'organisent autour des différents espaces de vie. Un garage d'environ 33 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain d'environ 600 m² accueille une piscine chauffée, un jardin aménagé ainsi que plusieurs espaces de détente et un terrain de pétanque. La maison dispose également d'excellentes performances énergétiques grâce à son chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

245m²

5 chb

3 sdb

22/09/26 22/09

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9

1 740 000 € ^{(8 169 €/m²)}

Maison 4 chambres

Annecy-le-Vieux Villa contemporaine avec piscine au calme Nichée sur les hauteurs d’Annecy-le-Vieux, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette villa contemporaine séduit par son atmosphère paisible, ses volumes généreux et sa qualité de vie. Dès l’entrée, la pièce de réception séduit par son séjour cathédrale baigné de lumière, prolongé par une cuisine parfaitement équipée et dotée d'un cellier attenant. L’ensemble s’ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin paysager, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle d’eau, apporte un confort de vie rare et très apprécié. À l’étage, une mezzanine aménagée en espace bureau domine le séjour et dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le sous-sol complète harmonieusement les prestations avec une vaste pièce aménagée pouvant faire office de family room, salle de jeux ou salle de sport, ainsi qu'une cave ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, le terrain paysagé d’environ 920 m² accueille une piscine idéalement exposée ainsi que deux belles terrasses propices aux moments de détente et de convivialité. Garage fermé attenant à la maison. Une maison chaleureuse […] Voir l’annonce immobilière >>

213m²

4 chb

2 sdb

11/08/26 11/08

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7

3 600 000 € ^{(8 372 €/m²)}

Maison 5 chambres

Annecy-le-Vieux Au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché d'Annecy-le-Vieux, cette élégante villa d'architecte conjugue lignes contemporaines, volumes généreux et prestations haut de gamme dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du lac et du centre-ville. Développant près de 265 m² habitables et plus de 420 m² utiles, la propriété offre une architecture résolument actuelle où les larges ouvertures et les jeux de transparence effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et la lumière naturelle accompagne chaque espace de vie. Le cœur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire réception de plus de 80 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Véritable lieu de partage, cet espace s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin paysager, offrant une qualité de vie rare en toutes saisons. La suite parentale, située de plain-pied, bénéficie de sa salle de bains et de son dressing, tandis qu'un bureau permet d'envisager aisément une activité professionnelle à domicile. À l'étage, trois chambres accueillent famille et invités, dont une seconde suite avec salle d'eau privative. Le niveau inférieur prolonge les prestations de la maison avec un vaste espace dédié aux loisirs et à la détente, complété par une cave à vin, une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été pensés avec le même niveau d'exigence que la maison. Les larges terrasses entourent une élégante piscine et invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre intime et préservé. Construite en 2007 puis agrandie en 2020, cette propriété bénéficie de prestations techniques de qualité, d'une excellente performance énergétique (DPE C) et d'équipements parfaitement entretenus. Entièrement pensée et aménagée par une décoratrice d'intérieur, la villa […] Voir l’annonce immobilière >>

430m²

5 chb

4 sdb

21/07/26 21/07

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24

2 950 000 € ^{(11 614 €/m²)}

Maison 6 chambres

Annecy-le-Vieux Nichée dans un domaine privé et sécurisé, au cœur d'un secteur recherché d'Annecy-le-Vieux, cette villa d'architecte construite en 2021 conjugue élégance contemporaine, confort et prestations de qualité. Exposée sud, elle bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes du lac d'Annecy et des commodités. Développant environ 250 m² au sol, elle séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses finitions et son agencement pensé pour recevoir famille et amis. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, réunit un salon avec home cinéma, une salle à manger ouverte sur les terrasses et une cuisine haut de gamme. La villa dispose de six chambres, dont quatre suites, ainsi que de cinq salles de douche. À l'extérieur, les terrasses et le bassin de nage chauffé s'intègrent harmonieusement dans un environnement calme et paysager, offrant un véritable art de vivre entre intérieur et extérieur. Un garage double et trois places de stationnement couvertes complètent l'ensemble ainsi que de nombreux rangements qui optimisent l’espace. Le bien bénéficie de prestations répondant aux standards les plus exigeants : excellente performance énergétique (DPE A), pompe à chaleur avec climatisation réversible, volets roulants et brise-soleil orientables motorisés, système d'alarme et de vidéosurveillance, le tout avec domotique. À proximité immédiate du lac d'Annecy, de Genève et des stations […] Voir l’annonce immobilière >>

254m²

6 chb

5 sdb

10/07/26 10/07

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7

1 600 000 € ^{(3 333 €/m²)}

Maison 5 chambres

Annecy-le-Vieux ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente, dans l’un des emplacements les plus prisés du bassin annécien, au bas d’Annecy-le-Vieux, cet ancien corps de ferme à rénover offrant de très belles perspectives de réaménagement. La propriété propose actuellement environ 190 m² habitables, organisés en trois logements indépendants : un appartement d’environ 110 m² et deux appartements d’environ 40 m² chacun. À ces surfaces s’ajoutent environ 102 m² de dépendances aménageables en rez-de-chaussée ainsi qu’environ 190 m² de combles, permettant d’envisager de multiples projets selon les besoins et les autorisations nécessaires. Un garage double, une cour fermée par barrière et un jardin complètent ce bien, dont les volumes et la situation offrent une réelle opportunité de valorisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété et lui redonner une identité à la hauteur de son emplacement. À seulement 5 minutes à pied du lac d’Annecy, avec les commerces et services accessibles à proximité immédiate, ce bien rare séduira les amateurs de lieux authentiques […] Voir l’annonce immobilière >>

480m²

5 chb

4 sdb

03/07/26 03/07

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6

3 400 000 € ^{(15 455 €/m²)}

Maison 5 chambres

Annecy-le-Vieux Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Annecy-le-Vieux, découvrez une maison de caractère entièrement rénovée, où le charme de l’ancien rencontre l’élégance des prestations contemporaines. Ses volumes accueillent cinq chambres, dont un studio indépendant, parfaitement équipé pour recevoir famille, amis ou imaginer un espace professionnel autonome. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s’articule autour d’un séjour cheminée et d’une cuisine haut de gamme pensée pour les épicuriens. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée prolonge harmonieusement les espaces de vie en accueillant un bassin de nage, véritable invitation à profiter de chaque saison. Un pool house aménagé servira de cuisine d'été ou de salle de jeux. Pour le confort quotidien : climatisation, salle de fitness, lingerie, deux places de stationnement extérieures, ainsi qu’un abri voiture complètent l’ensemble. Un petit jardin intimiste vient parfaire ce cocon unique. Une adresse confidentielle, une rénovation d’exception, une atmosphère chaleureuse : une […] Voir l’annonce immobilière >>

220m²

5 chb

1 sdb

30/06/26 30/06

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16

1 100 000 € ^{(4 104 €/m²)}

Maison 6 chambres

Annecy-le-Vieux Exclusivité Comptoir Immobilier de France - Annecy-le-Vieux : Spacieuse maison individuelle de 268 m², implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², offrant un fort potentiel d'aménagement et une agréable vue dégagée. Construite en 1975, cette propriété est répartie sur trois niveaux : Niveau rez-de-jardin : un spacieux hall d'entrée, une pièce de vie composée d'un salon/séjour et d'une cuisine, une chambre/bureau, une salle d'eau. Un garage complète également ce niveau de la maison. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement en pièce de vie. Niveau 1 : un séjour lumineux, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Il est envisageable d'ouvrir la cuisine ainsi qu'une des chambres sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus vaste et contemporaine. Le séjour et la cuisine bénéficient d'un balcon avec une belle vue dégagée. Niveau 2 : sous combles, un appartement d'environ 80 m² au sol comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement, une chambre, une salle de bains avec WC et une mezzanine. Les pièces de vie offrent un accès au balcon bénéficiant d'une vue sur le lac, apportant un cadre privilégié. La présence d'une cage d'escalier commune offre la possibilité de rendre chaque niveau autonome, ce qui constitue une opportunité pour créer plusieurs logements ou réaliser un projet locatif. Pour plus d'informations, contactez Pascal AMALRIC au O6 26 56 64 16. Certaines photographies […] Voir l’annonce immobilière >>

268m²

6 chb

3 sdb

26/06/26 26/06

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23

1 248 000 € ^{(11 886 €/m²)}

Maison 3 chambres

Annecy-le-Vieux ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, dans un secteur prisé d’Annecy-le-Vieux, une élégante maison contemporaine de 105 m², construite en 2016 et rénovée avec des prestations haut de gamme en 2021. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, elle offre une pièce de vie raffinée avec cuisine ouverte, aux finitions soignées. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante. À l’extérieur, un terrain paysager de 422 m² accueille une piscine chauffée, véritable écrin de détente. Un garage spacieux ainsi qu'un carport complètent cette offre rare à la vente. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

3 chb

2 sdb

18/06/26 18/06

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19

2 810 000 € ^{(7 356 €/m²)}

Maison 6 chambres

Annecy-le-Vieux Dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété familiale bénéficie d'un emplacement d'exception, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac. Édifiée sur un grand terrain plat et arboré, elle incarne l’harmonie parfaite entre nature et confort, un véritable havre de paixpour ses occupants. L’agencement intérieur de la maison, réparti sur trois demi-niveaux, déploie des volumes généreux et bien pensés, permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Chaque pièce, soigneusement décorée, respire la lumière et l’élégance. Les portes-fenêtres, véritables invitations à l’extérieur, permettent de savourer les rayons du soleil tout au long de la journée, tandis que les terrasses et la piscine offrent un cadre intime et serein, idéal pour se ressourcer. Triple exposition et luminosité exceptionnelle, garantissant un ensoleillement optimal qui baigne la maison du matin au soir. Le sous-sol, vaste et fonctionnel, comprend des caves, une cave à vin, un vide sanitaire, un local technique ainsi qu'un garage double. Les combles cathédrales offrent de multiples possibilités d'aménagement. Des places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Rare à la vente, cette propriété se distingue également par la présence d’une parcelle de terrain détachable et constructible, disponible en sus. Idéalement située, elle se trouve à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

382m²

6 chb

4 sdb

26/05/26 26/05

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4

2 100 000 € ^{(8 974 €/m²)}

Maison 5 chambres

Annecy-le-Vieux Située sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, à deux pas du Petit Port, cette magnifique villa profite d'un environnement particulièrement privilégié, au calme absolu, et de belles vues dégagées sur le lac et la ville d'Annecy. Édifiée sur une parcelle d'env. 1'100 m2, la propriété dispose de 295 m2 utiles réparties sur 3 niveaux. Son intérieur offre de beaux volumes baignés de lumière, avec de vastes ouvertures sur l'extérieur permettant de profiter pleinement du panorama environnant. La villa s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie composée d'un double séjour avec cuisine équipée indépendante, donnant également à une grande terrasse avec piscine. Sur le même étage, une partie nuit, composée de 3 chambres, un dressing/bureau et une salle-de-bains. A l'étage, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. En rez inférieur, une cave. Grand garage. […] Voir l’annonce immobilière >>

234m²

5 chb

2 sdb

21/04/26 21/04

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9

4 070 000 € ^{(12 333 €/m²)}

Maison 6 chambres

Annecy-le-Vieux Annecy-le-Vieux – Propriété familiale d'exception avec piscine et vue dégagée. Au cœur d’un quartier résidentiel, cette propriété d’exception développe plus de 300 m2 habitables et offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, vue dégagée et prestations haut de gamme. Entièrement rénovée et agrandie il y a une dizaine d’année, cette maison contemporaine séduit par la qualité de ses prestations, son agencement fluide et sa luminosité. Implantée à l’abri des regards sur un terrain paysager arboré, elle bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes. Dès l’extérieur, le charme opère avec une vaste terrasse de plus de 200 m², parfaitement exposée, invitant à la détente et aux moments de convivialité. La piscine chauffée par pompe à chaleur s’intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, offrant un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l’intérieur, les volumes généreux et la lumière naturelle sont mis en valeur par de larges baies vitrées et une exposition sud-ouest optimale. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, se prolonge par une salle à manger conviviale et dispose d’un cellier attenant. Le salon, chaleureux avec sa cheminée, s’ouvre largement sur l’extérieur, créant une continuité dedans-dehors très appréciable. La maison propose 6 chambres dont une suite avec douche et toilettes, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, une salle de douche. Une lingerie et une salle de cinéma véritable atout pour les amateurs de confort et de loisirs à domicile complètent le bien. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : chauffage par pompe à chaleur avec excellent classement énergétique (DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

330m²

6 chb

3 sdb

15/04/26 15/04

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1

243m²

4 chb

4 sdb

19/01/24 19/01

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Maison 4 chambres

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Maison 4 chambres

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Maison 5 chambres

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Maison 4 chambres

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Maison 5 chambres

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Maison 6 chambres

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Maison 5 chambres

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Maison 5 chambres

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Maison 6 chambres

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Maison 6 chambres

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690 000 € (4 600 €/m²) Maison 4 chambres

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