1
Annonces immobilière
à Saint-Nom-la-Bretèche
dont sur la carte
Annonces immobilières entre particulier à Saint-Nom-la-Bretèche
Tri
Filtres
Carte
Liste
- Date croissante
- Date décroissante
- Prix croissant
- Prix décroissant
- Biens localisés
1 Annonce immobilière à Saint-Nom-la-Bretèche
Tri
- Date croissante
- Date décroissante
- Prix croissant
- Prix décroissant
- Biens localisés
- Prix en baisse
1 750 000 €
(22 152 €/m²)
Divers 2 chambres
Saint-Nom-la-Bretèche
Ensemble Immobilier Mixte : 60 rue Charles de Gaulle 78860 Saint-Nom-la-Bretèche situé au cœur du secteur prisé de l'Ouest Parisien, cet ensemble immobilier unique combine rendement immédiat et potentiel de promotion d'envergure.
1. Un Rendement Sécurisé dès le Premier Jour
Bénéficiez d'une sérénité financière totale durant la phase de montage de votre projet :
• Revenu locatif : 44 000 € HT / an.
• Stabilité : Locataire historique (secteur automobile) présent depuis 18 ans.
• Levier : Un cash-flow idéal pour couvrir les frais de portage foncier.
2. Un Potentiel de Développement Rare
Sur une parcelle initiale de 979 m², l'existant offre une base solide pour une restructuration ambitieuse (Zone R+2 + Combles) :
• Bâtiment d'activité (500 m²) : Idéal pour lofts, bureaux de standing ou showroom premium.
• Maison de caractère : Meulière de 73 m² (3 pièces) apportant un cachet résidentiel immédiat.
• Optimisation : Possibilité de création de parkings en sous-sol technique ou box fermés, répondant à une forte demande locale.
3. Le "Verrou Stratégique" de la Zone
Plus qu'un simple terrain, cette parcelle est la clé d'une opération d'envergure :
• Extension unique : Possibilité d'acquérir jusqu'à 2 000 m² (ou plus) de terrain attenant.
• Changement d'échelle : Transformez un projet mixte en une opération de promotion immobilière dominante sur le secteur.
CHIFFRES CLÉS & MODALITÉS
• Prix : 1 650 000 € ( justifié par la valeur foncière et la constructibilité ).
• MONTAGE FINANCIER EXCEPTIONNEL […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 68 98 09 30
DERNIERES ANNONCES VUES ()
ouestfrance-immo.com vous accompagne
Immobilier à Saint-Nom-la-Bretèche : 1 annonces immobilières de vente et de location à Saint-Nom-la-Bretèche.
Grâce aux annonces immobilières de particuliers de Ouestfrance-immo.com louez ou achetez votre futur logement entre particuliers à Saint-Nom-la-Bretèche. Retrouvez une sélection de plus 1 pour votre . Consultez les annonces immobilières des particuliers à Saint-Nom-la-Bretèche (78860). Saint-Nom-la-Bretèche est une commune française située dans le département de Yvelines, en région Île-de-France.