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1 750 000 €
(4 070 €/m²)
Maison 9 chambres
Labastide-de-Virac
Au cœur d'un environnement naturel préservé, dans le secteur protégé des Gorges de l'Ardèche, à proximité des commerces et des commodités, se dévoile cette remarquable propriété datant de 1620, ancienne magnanerie restaurée avec soin dans le respect de son histoire. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle offre la possibilité de reprendre une activité hotellière établie ou de transformer l'ensemble pour accueillir famille et amis.
Implanté sur plus d'1 hectare de terrain, le domaine développe près de 800 m² de bâti, dont environ 426 m² actuellement habitables, auxquels s'ajoutent d'importants espaces offrant encore de belles perspectives d'aménagement. La propriété se compose d'une demeure principale avec pigeonnier, de communs, d'un ancien four à pain et de plusieurs dépendances.
Entièrement repensée au fil des années, la propriété a fait l'objet d'une rénovation approfondie, avec notamment la réfection de la toiture, l'isolation des murs ainsi que des travaux structurels destinés à préserver durablement le caractère historique du bâti. La restauration réussit ainsi à associer avec élégance pierres anciennes, voûtes, fenêtres à meneaux et éléments architecturaux d'époque à une esthétique plus contemporaine.
La demeure propose aujourd'hui 9 chambres, 5 salles d'eau et 2 salles de bains. Plusieurs chambres disposent de leurs propres espaces d'eau, tandis que la partie privée offre de généreux espaces de vie, un salon avec poêle ainsi que plusieurs chambres. Quatre caves viennent compléter l'ensemble.
Les anciens ateliers de magnanerie constituent un véritable atout supplémentaire. Développant un potentiel d'environ 170 m², ils disposent déjà d'une toiture rénovée, de l'isolation, des menuiseries ainsi que des installations techniques principales. Leur aménagement intérieur reste à imaginer et permet d'envisager différents projets, notamment la création de gîtes ou d'espaces de […] Voir l’annonce immobilière >>
430m²
9 chb
7 sdb
01/10/26
01/10
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
04 90 41 82 40
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