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325 000 €
(3 571 €/m²)
Appartement 3 pièces
rue du belzic, 56400 Auray
Auray centre — Appartement-atelier sous les toits, sur deux niveaux
En plein centre d’Auray, rue du Belzic, une rue commerçante à deux pas de tout et du port de Saint-Goustan, un appartement traversant nord-est / sud-ouest qui s’étage sous les toits.
On entre au troisième, dans la cuisine ouverte sur le séjour. Un escalier en colimaçon monte à l’étage, où le volume s’ouvre sous la charpente apparente : double hauteur, mezzanines, lumière des fenêtres de toit, et le soleil de l’après-midi côté sud-ouest. Ma mère y vit depuis 2018, et ce grand volume lui sert à la fois de salon et d’atelier.
Depuis les fenêtres en bandeau des chambres, le regard passe au dessus des toits jusqu’au clocher de Saint-Gildas, qui s’éclaire à la nuit tombée. En bas, la rue commerçante, et à l’étage, le ciel !
90,74 m² Carrez, plus 14,80 m² hors Carrez : les mezzanines, une partie du bureau mansardé, le WC de l’étage et un rangement sous combles.
Niveau d’entrée : cuisine ouverte sur le séjour, WC séparé.
Étage : le volume sous charpente, deux chambres, un petit bureau, une salle de douche avec emplacement lave-linge, un second WC.
Au-dessus : une petite mezzanine accessible, une seconde pour le rangement, des rangements sous les rampants.
Une cave privative dans la cour.
On peut garder l’atelier, ou faire du grand volume le salon principal et du séjour du bas une vraie salle à manger. Les visuels marqués « projection » montrent une première piste : peintures, sols, mobilier et cuisine, sans déplacer une cloison, et pour l’escalier, une option plus ambitieuse. Pour qui veut aller plus loin, une redistribution avec une troisième chambre est envisageable.
À savoir avant de venir : l’entrée est au troisième étage sans ascenseur, et l’on monte à l’étage par l’escalier en colimaçon. Pas de stationnement privatif, mais un grand parking gratuit tout proche où l’on trouve facilement une place. Les combles […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
2 chb
1 sdb
27/10/26
27/10
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 69 27 26 76
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