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SÉSAME
SÉSAME
Clermont-Ferrand 63
VINCI IMMOBILIER Promotion
Découvrez notre nouvelle résidence intimiste « Sésame », qui propose des appartements lumineux du studio au 4 pièces, ainsi qu’une unique maison 5 pièces avec jardin et terrasse. Une adresse connectée, bénéficiant d’un cœur d’îlot végétalisé et d’un parc attenant à la résidence. Le quartier dispose d’une desserte de qualité avec tram et arrêt de bus ainsi que de nombreux commerces et établissements scolaires. Face au […] Voir le programme immobilier neuf >>
Cap Azur
Cap Azur
Concarneau 29
Appartement du T2 au T4
à partir de
150 000 €
Le Logis Breton
CAP AZUR – Devenir propriétaire à Concarneau
La résidence Cap Azur s’implante à Concarneau, dans un environnement recherché, à proximité des commerces, des services et des axes de déplacement, tout en offrant un cadre de vie agréable entre ville et littoral.
Composée de 11 appartements seulement, du T2 au T4, la résidence propose un cadre de vie calme et confortable. Les logements bénéficient de volumes lumineux et d’agencements fonctionnels, avec pour chacun un balcon ou un jardin privatif, idéal pour profiter de l’extérieur au quotidien.
Une place de stationnement ou un garage complète chaque logement.
Proposée en location‑accession (PSLA), la résidence […] Voir le programme immobilier neuf >>
Via Nova
Via Nova
Quimper 29
Maison, Appartement du T2 au T4
à partir de
180 000 €
Le Logis Breton
VIA NOVA – Devenir propriétaire au cœur de Quimper
Située au centre‑ville de Quimper, la résidence Via Nova s’inscrit dans un environnement recherché, où tout se rejoint facilement : commerces, écoles, transports, services, espaces de promenade et lieux de vie du quotidien. Un emplacement privilégié pour celles et ceux qui souhaitent s’installer durablement en ville, sans renoncer au confort et à la qualité de vie.
Via Nova se compose de 11 logements seulement, un nombre restreint qui permet de proposer un cadre de vie agréable et équilibré. Le programme réunit 9 appartements du T2 au T4, dont 2 duplex, ainsi que 2 maisons de ville T5, véritables alternatives à la maison individuelle, pensées pour répondre aux besoins des familles comme des actifs.
Les logements offrent des espaces lumineux et bien organisés, avec des volumes confortables et des agencements fonctionnels. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’un jardin privatif, prolongeant les espaces de vie et permettant de profiter pleinement de son chez‑soi. Des places de stationnement dédiées viennent compléter l’ensemble pour un quotidien plus simple.
Via Nova s’inscrit dans le cadre du programme « Action Cœur de […] Voir le programme immobilier neuf >>
Avantages de l'investissement ou de l'habitat neuf
Le statut LMNP/LMP permet de bénéficier d'abattement pour amortir fiscalement les revenus locatifs
Le prêt à taux zéro est gratuit, d'une durée de 20, 22 ou 25 ans.
Si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant le prêt.
Tous les programmes immobiliers neufs littoral
Cap Azur
Cap Azur
Concarneau 29
Appartement du T2 au T4
à partir de
150 000 €
Le Logis Breton
CAP AZUR – Devenir propriétaire à Concarneau
La résidence Cap Azur s’implante à Concarneau, dans un environnement recherché, à proximité des commerces, des services et des axes de déplacement, tout en offrant un cadre de vie agréable entre ville et littoral.
Composée de 11 appartements seulement, du T2 au T4, la résidence propose un cadre de vie calme et confortable. Les logements bénéficient de volumes lumineux et d’agencements fonctionnels, avec pour chacun un balcon ou un jardin privatif, idéal pour profiter de l’extérieur au quotidien.
Une place de stationnement ou un garage complète chaque logement.
Proposée en location‑accession (PSLA), la résidence […] Voir le programme immobilier neuf >>
Astéria
Astéria
Guidel 56
Appartement du T2 au T3
à partir de
189 000 €
NEXITY
Une nouvelle adresse d'exception au coeur de Guidel ! Idéalement située en plein centre de Guidel, cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et proximité se conjuguent au quotidien. À seulement quelques pas des commerces, des services, des écoles et du marché, profitez d'une adresse rare qui facilite votre quotidien tout en conservant l'esprit authentique et convivial de cette commune prisée du littoral breton. Pensée pour répondre aux attentes d'aujourd'hui, la résidence propose des appartements lumineux du T2 au T3, conçus avec des espaces optimisés et des prestations de qualité. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif balcon, terrasse ou jardin permettant de prolonger les espaces de vie et de profiter pleinement de la douceur de vivre guidéloise. Entre vie de centre-ville animée et proximité […] Voir le programme immobilier neuf >>
Investir dans l’immobilier neuf
SÉSAME
SÉSAME
Clermont-Ferrand 63
VINCI IMMOBILIER Promotion
Découvrez notre nouvelle résidence intimiste « Sésame », qui propose des appartements lumineux du studio au 4 pièces, ainsi qu’une unique maison 5 pièces avec jardin et terrasse. Une adresse connectée, bénéficiant d’un cœur d’îlot végétalisé et d’un parc attenant à la résidence. Le quartier dispose d’une desserte de qualité avec tram et arrêt de bus ainsi que de nombreux commerces et établissements scolaires. Face au […] Voir le programme immobilier neuf >>
Impulsion
Impulsion
Dreux 28
Appartement du T1 au T4
à partir de
90 881 €
Bouygues Immobilier
PACK CUISINE EQUIPEE OFFERT (1) pour les 10 premières réservationsDu 16 mars au 31 juillet 2026, Bouygues-Immobilier vous offre une PACK CUISINE EQUIPEE OFFERT (1) sur une sélection de logement pour les 10 premières réservations.Située en hypercentre et à 8 min à pied de la gare, la résidence propose 42 appartements du studio au 4 pièces, avec espace extérieur et stationnement pour la plupart des logements. Une occasion unique de devenir propriétaire : votre T2 à partir de 365 €/mois (lot N°02, prix en TVA à 5.5%, sous conditions d’éligibilité). Votre studio à partir de 79.900 € (lot N°104, prix en TVA à 5,5% dans la limite des stocks disponibles). Cette nouvelle adresse permet de cumuler tous les avantages pour devenir propriétaire et bénéficier de la TVA réduite à 5,5 %, du Prêt à taux Zéro. Un cadre pratique, proche commerces, transports, […] Voir le programme immobilier neuf >>
BOTANIKA
BOTANIKA
Roubaix 59
Appartement du T2 au T4
à partir de
131 875 €
VINCI IMMOBILIER Promotion
À Roubaix, VINCI Immobilier vous propose BOTANIKA, une résidence à taille humaine pensée pour les familles et les actifs en quête de confort, de nature et de proximité. Située boulevard de Mulhouse, face au square Pierre Destombes, BOTANIKA vous offre un cadre de vie serein, au cœur d’un quartier vivant et bien desservi.Du 2 au 4 pièces, les 41 logements lumineux et bien agencés bénéficient de prestations de qualité : balcons ou terrasses, cœur d’îlot végétalisé, jardin partagé, composteur, boulodrome et espaces de convivialité. La résidence est certifiée NF Habitat et conforme à la RE2020, garantissant confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement.Bonne nouvelle pour les accédants à la propriété : BOTANIKA est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un cadre privilégié, tout en maîtrisant son budget.À proximité immédiate : commerces, écoles, équipements culturels (La Manufacture, La Condition Publique), transports (métro Eurotéléport à 15 min à pied, bus Ilévia), et de nombreux loisirs sportifs.BOTANIKA, c’est […] Voir le programme immobilier neuf >>
Réduire ses impôts
En tant que portail immobilier expert du grand Ouest, nous travaillons avec la majorité des promoteurs immobiliers.
Découvrez les programmes immobiliers éligibles aux dispositifs de défiscalisation type Pinel pour bénéficier d'une déduction fiscale
jusqu'à 21% du prix du logement ou encore Censi-Bouvard pour profiter d'une réduction impôt de 11% du prix de l'appartement ou de la maison dans l'immobilier neuf.
Tous les programmes immobiliers neufs
En tant que portail immobilier expert du grand Ouest, nous travaillons en collaboration avec la majorité des promoteurs immobiliers proposant des programmes neufs sur notre territoire ainsi que sur toute la France. Afin de faciliter votre recherche, retrouvez notre sélection de programmes immobiliers regroupant appartements neufs, maisons neuves et même terrains à bâtir proposés par les promoteurs.
Nous avons réalisé un classement « programmes littoral » proposant les programmes neufs en bord de mer pour trouver plus rapidement votre futur appartement neuf avec vue mer. Retrouvez également les programmes immobiliers neufs pour investisseurs correspondant aux programmes éligibles aux différents dispositifs de défiscalisation tel que le PINEL ou les logements en LMNP.
Que vous souhaitiez investir ou habiter dans un logement neuf signifie que vous allez bénéficier de frais de notaire réduits non négligeables, c’est aussi la possibilité de vous offrir un logement « sur-mesure » que vous allez pouvoir personnaliser avant la signature du contrat et surtout gagner en confort et qualité de vie grâce aux dernières normes de construction et de performances énergétique qui seront les bases de votre logement.
Normes, certifications et labels en immobilier neuf
Dans l'établissement de votre projet d'achat dans le neuf, vous allez rencontrer de nombreux acronymes définissant la qualité de construction des logements et leur performance énergétique. Il s'agit de normes de construction pour les professionnels du bâtiment ou des labels et certifications pour informer le futur acquéreur. Voici les plus reconnus : HQE pour Haute Qualité Environnementale, BBC pour Bâtiment Basse Consommation, BEPOS pour Bâtiments à énergie Positive, RT 2012 pour Réglementation Thermique 2012, RE 2020 pour Réglementation Energétique 2020 et enfin NF habitat et NF Habitat-HQE.
Ces normes de constructions et les labels les certifiants montrent avant tout les efforts réalisés dans le domaine du bâtiment et de la construction pour toujours évoluer vers des logements plus respectueux de l'environnement, tant par leur construction que par leur consommation énergétique à venir. D'importants efforts sont réalisés pour apporter une meilleure isolation thermique mais aussi phonique et rendre ainsi l'habitat plus agréable. Le bâtiment de votre logement est plus responsable, plus durable, son empreinte carbone est réduite et apporte une meilleure qualité de vie pour ses futurs occupants. L'amélioration des performances énergétiques s'inscrit dans une démarche de transition énergétique et a également l'avantage de vous garantir une facture énergétique plus légère.
Qu’est-ce que la VEFA ?
La VEFA est l’abréviation de Vente en État Futur d’Achèvement, il s'agit du terme employé pour l'achat d'un logement sur plan. Dans le cadre d'un achat immobilier au sein d'un programme neuf dont la construction n'est pas débutée ou en cours de construction, le futur acquéreur achète alors son logement sur plan. L'achat en VEFA concerne les appartements d'une résidence ou d'un immeuble neuf ou même une maison individuelle dans un lotissement. La VEFA est un type de contrat encadré par la loi qui engage le promoteur à construire et livrer le bâtiment en respectant les points précisés : surface habitable, nombre de pièces principales, dégagements et dépendances, qualité de la construction, description des éléments d’équipement et des éléments collectifs. Durant l’avancement des travaux, l’acquéreur paye progressivement le prix d'achat mais le vendeur conserve les pouvoirs de maître de l'ouvrage jusqu'à réception des travaux.
Pourquoi investir dans l'immobilier neuf ?
Un investissement dans l’immobilier neuf apporte différents avantages par rapport à un achat dans l’ancien. Bien qu’environ 20% plus cher à l’achat du fait de la TVA, les avantages du neuf sont notamment financiers : Des frais de notaires réduit, des charges allégées, des dispositifs de réduction fiscale (Pinel, LMNP, Censi-Bouvard). Investir dans le neuf permet de bénéficier des dernières nouveautés en matière de performances énergétiques ou acoustiques. De plus, le neuf permet d’éviter tout travaux de rénovation/de ravalement. L’immobilier neuf est également considéré comme un investissement solide et durable, un patrimoine dont la valeur tend généralement à se maintenir voir croitre sur le long terme.
Opportunités d'investissements dans le neuf
Acheter un bien immobilier, c'est investir sur l'avenir. Que vous cherchiez à y habiter ou à réaliser un investissement locatif, choisir un logement neuf vous offre la possibilité de répondre en tout point à vos attentes. Cela représente un ajout précieux à votre patrimoine immobilier.
Nous vous proposons une sélection des meilleurs programmes immobiliers neufs, issus de nos partenaires promoteurs. Ces opportunités, à ne pas manquer, sont conçues pour répondre à vos besoins spécifiques :
- Programmes neufs avec offres commerciales
- Programmes d'investissement LMP et LMNP
- Programmes neufs en résidence étudiants
- Programmes neufs en résidence séniors
- Programmes neufs en BRS Bail Réel Solidaire
- livraison immédiate
Trouvez les programmes neufs en 2023 ou les opportunités par année de livraison du programme : 2024, 2025, 2026, 2027, 2028, 2029
Acheter son logement neuf avec un promoteur
Votre meilleur partenaire pour votre achat dans l'immobilier neuf sera le promoteur immobilier que vous allez choisir. C'est avec lui que se dessineront les contours de votre logement neuf qui vous sera livré dans quelques mois. Vous avez choisi la maison ou l'appartement parmi les lots proposés dans le programme immobilier commercialisé par le promoteur et vous échangerez ensuite sur la personnalisation de votre futur bien immobilier neuf selon vos goûts et votre mode de vie. L'avantage de l'achat sur plan passe donc par cette possibilité de modification proposée par votre promoteur : Finitions, équipements, matériaux, cuisine, sols, etc.
La personnalisation intérieure d'un logement neuf implique des modifications dans l'aménagement d'un appartement acheté sur plan qui correspondait à une offre "de base". Ces changements induisent alors un coût supplémentaire qui sera à inclure dans votre budget global, mais vous permettra d'avoir un logement à votre image et répondant à vos besoins. Les surfaces et les murs porteurs ne pourront être modifiés, chaque promoteur vous indiquera les limites des adaptations possibles. La conception de la cuisine est importante car elle sera le lieu de rencontre quotidien de votre famille, réfléchir à un aménagement fonctionnel et optimisé n'est donc pas anodin. Le choix des revêtements de sols (carrelage, parquet, lino ou moquette) reflétera vos goûts et votre personnalité. Le promoteur sera à l'écoute de vos demandes et vous accompagnera dans vos choix en vous présentant les possibilités offertes via configurateur 3D ou appartement témoin. Enfin, certains promoteurs peuvent également proposer des logements « prêt à décorer » où vous pourrez réaliser vous-même les travaux d'aménagement intérieur et de décoration.
Réussir son investissement locatif
En tant que portail immobilier expert du grand Ouest, nous travaillons en collaboration avec la majorité des promoteurs immobiliers proposant des programmes neufs sur notre territoire ainsi que sur toute la France. Afin de faciliter votre recherche, retrouvez notre sélection de programmes immobiliers regroupant appartements neufs, maisons neuves et même terrains à bâtir proposés par les promoteurs.
Nous avons réalisé un classement « programmes littoral » proposant les programmes neufs en bord de mer pour trouver plus rapidement votre futur appartement neuf avec vue mer. Retrouvez également les programmes immobiliers neufs pour investisseurs correspondant aux programmes éligibles aux différents dispositifs de défiscalisation tel que le PINEL ou les logements en LMNP.
Que vous souhaitiez investir ou habiter dans un logement neuf signifie que vous allez bénéficier de frais de notaire réduits non négligeables, c’est aussi la possibilité de vous offrir un logement « sur-mesure » que vous allez pouvoir personnaliser avant la signature du contrat et surtout gagner en confort et qualité de vie grâce aux dernières normes de construction et de performances énergétique qui seront les bases de votre logement.
Quels sont les avantages d'acheter dans le neuf ?
Acheter un appartement neuf ou une maison neuve dans le cadre d'un programme immobilier neuf vous offre de nombreux avantages. Tout d'abord, à l'achat vous profitez de frais de notaires réduits dans le neuf, de l'ordre de 3% contre 7 à 8 % dans l'ancien. Pour financer cet achat dans l'immobilier neuf, vous pouvez bénéficier d'avantage à l'emprunt comme le PTZ (Prêt à Taux Zéro) ou sur vos impôts futurs via un dispositif de défiscalisation tel que la loi Pinel. Au vécu et sur le long terme, un bien immobilier neuf vous offre de meilleures performances énergétiques via l'application des dernières normes en vigueur : BBC, RT 2012, RE 2020, etc.
Comment acheter un appartement dans le neuf ?
Acheter un logement neuf est aussi accessible que n'importe quel achat immobilier. Définir votre budget sera plus simple car vous n'avez pas à anticiper de travaux de rénovation, de ravalement, d'aménagement des espaces ou même de changement de système de chauffage. Pour trouver votre logement neuf vous devrez parcourir les programmes sur la zone géographique souhaitée en visualisant les atouts du programme (services, espaces communs, ...). Votre contact vendeur sera le promoteur immobilier auprès duquel vous pourrez apporter vos remarques pour la personnalisation de votre futur bien immobilier neuf. C'est aussi auprès du promoteur que vous signerez ensuite le contrat de réservation (contrat de prévente ou contrat préliminaire) précisant les caractéristiques du bien, le prix de vente et les différentes étapes (dates de signature du contrat définitif, date de livraison).
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