LE LORIOT : Programme immobilier neuf
à Pontchâteau

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Travaux en cours Livraison T1 2028

LE LORIOT
38 ru Maurice Sambron
44160 Pontchâteau

Prêts à taux zéro PTZ+

Prêt locatif social (PLS)

Dispositif Jeanbrun

RE 2020

Type de biens

Appartement de 2 pièces à 3 pièces

Prix

De 175 000 € à 280 000 €

Simulez vos mensualités

Livraison

1^er trimestre 2028

Descriptif

🌿 VIVEZ AU CŒUR DE PONTCHÂTEAU, UN CADRE DE VIE UNIQUE ENTRE NATURE ET DYNAMISME ! 🏡
🔹 Résidence éligible au PTZ B1, Logement Locatif intermédiaire (TVA à 10%) idéal pour un investissement locatif elligible au dispositif JEANBRUN
🔹 Éligible à la TVA réduite pour les investisseurs
Découvrez Le Loriot, une résidence d’exception en plein centre-ville de Pontchâteau, à l’entrée du parc naturel régional de Brière. Alliant confort moderne, proximité des services et art de vivre préservé, cette petite résidence de 25 appartements répartis sur 2 bâtiments de 3 niveaux est conçue pour ceux qui recherchent tranquillité, convivialité et praticité.
Un emplacement idéal, proche de tout

À 100 m de la Place des Halles et du marché animé.
À 200 m de la boulangerie, de la presse et de la promenade du Brivet.
À 500 m du supermarché, de la gare et des axes routiers. (NANTES à 45 minutes en Train)
À 1 km du parc Coët Rozic et des écoles.

Des prestations soignées, pour un quotidien agréable

Espaces extérieurs : terrasses généreuses (de 4,5 m² à plus de 20 m²), espaces verts paysagers et local à vélos sécurisé.
Intérieurs lumineux et fonctionnels : cuisine ouverte, pièces optimisées, matériaux de qualité et agencement personnalisable.
Sécurité et accessibilité : hall d’entrée élégant, ascenseur conforme aux normes PMR, contrôle d’accès sécurisé.

Votre futur chez-vous
Que vous soyez en quête d’un T2, T3 ou T4, chaque logement est pensé pour offrir confort, luminosité et harmonie. Profitez d’un balcon ou d’une terrasse pour des moments de détente en plein air, et d’un cadre de vie apaisant au cœur d’une commune dynamique.
Pontchâteau, une commune à taille humaine
Entre nature préservée, patrimoine historique et services modernes, Pontchâteau est une ville où il fait bon vivre. Marchés hebdomadaires, commerces de proximité, écoles, parcs… Tout est à portée de main pour une vie équilibrée et sereine.
📍 Le Loriot – 38 Rue Maurice Sambron, 44160 Pontchâteau
📞 – sur rendez-vous
🌐 alliance-promoteur.fr
Venez découvrir votre futur logement et laissez-vous séduire par l’art de vivre à Pontchâteau !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse du point de vente

sur rdv ZI de la Hirtais, 21 Rue du Commandant Charbonnier 44160 Pontchâteau

Détail des logements

Le prêt à taux zéro est gratuit, d'une durée de 20, 22 ou 25 ans. Si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant le prêt.

Le prêt locatif social permet à l'investisseur de profiter d'une TVA à taux réduit sur le prix de vente et d'une exonération de taxe foncière pour une durée allant de 15 à 25 ans à partir de l'année suivant la livraison.

Le dispositif Jeanbrun est un mécanisme fiscal qui permet aux investisseurs locatifs de déduire chaque année une part du prix du logement via un système d'amortissement

La réglementation environnementale entrée en vigueur en 2022 permet d'obtenir des constructions plus performantes dans le respect de l'environnement en produisant de manière autonome leur énergie renouvelable.